規(guī)范土地租賃協(xié)議格式

規(guī)范土地租賃協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其擁有土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本土地租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2土地面積：____________________平方米。1.3土地用途：____________________。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付地點(diǎn)：____________________。第三條租賃土地的使用3.1乙方按約定用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。3.2乙方不得在租賃土地上建設(shè)違章建筑，不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，妥善保管租賃土地上的設(shè)施，確保土地及設(shè)施的安全。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)保證租賃土地的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方正常使用需求。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地及設(shè)施交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議第四條的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議第五條的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.租賃土地現(xiàn)狀圖片6.租金支付證明7.租賃土地使用證明8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第四條，未能保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)。2.甲方未按約定辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無(wú)故提高租金。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方擅自改變土地用途，或非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。6.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按約定支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付租金的________%。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限