辦公單元租賃權(quán)變更與過戶

辦公單元租賃權(quán)變更與過戶合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃單元的描述1.1單元的地址為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2單元目前的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3單元目前的租金為：每平方米每月__________元，總計(jì)：__________元/月。二、租賃權(quán)變更2.1甲方同意將上述單元的租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)變更給乙方。2.2變更后的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3變更后的租金為：每平方米每月__________元，總計(jì)：__________元/月。2.4乙方應(yīng)在變更后的租賃期限內(nèi)按照約定的租金支付租金。三、租賃權(quán)過戶3.1甲方同意將上述單元的租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)過戶給乙方。3.2過戶后的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3過戶后的租金為：每平方米每月__________元，總計(jì)：__________元/月。3.4乙方應(yīng)在過戶后的租賃期限內(nèi)按照約定的租金支付租金。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、通訊等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移。4.2甲方應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證單元在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用單元，不得擅自改變單元的結(jié)構(gòu)和用途。5.3如因甲方原因?qū)е聠卧獰o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。5.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同的失效不代表雙方對于之前履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的消除，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.單元所有權(quán)證明文件2.單元租賃合同3.單元現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.物業(yè)、水電、通訊等費(fèi)用繳納憑證7.租賃權(quán)變更或過戶的官方批準(zhǔn)文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。2.甲方未能保證單元的合法使用權(quán)，干涉乙方正常使用。3.乙方未按照約定租金支付租金。4.乙方擅自改變單元的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未提前通知甲方解除租賃合同或未支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)變更：指在租賃期限內(nèi)，出租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。2.過戶：指將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)從原承租方轉(zhuǎn)移到新承租方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.租賃合同：指出租方和承租方達(dá)成的關(guān)于租賃單元的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.租金支付糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，如有爭議可通過協(xié)商解決。3.單元使用爭議，解決辦法：雙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變單元的結(jié)構(gòu)和用途。4.提前解除租賃合同，解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。5.甲方未能履行合同義務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五