房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同確保交易公平公正

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同確保交易公平公正合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（受讓方）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。4.4乙方自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________（本合同由雙方簽字或蓋章后生效，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。）一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.身份證明5.銀行賬戶(hù)信息6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.遇到甲方未能提供完整房產(chǎn)信息的問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，甲方應(yīng)如實(shí)提供。3.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款的問(wèn)題：甲方有權(quán)催促乙方支付，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.遇到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，第三方主張權(quán)利的問(wèn)題：乙方應(yīng)向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。2.