土地估價案例與報告：農(nóng)用地分等定級（強化練習(xí)）

土地估價案例與報告：農(nóng)用地分等定級（強化練習(xí)）1、多選

土地利用系數(shù)的計算方法有（）。A.分指定作物計算B.標準計算C.按標準作物計算D.綜合計算E.極差計算正確答案：A,D參考解析：土地利用系數(shù)的計算方法有兩種（江南博哥）：分指定作物計算、綜合計算。2、單選

（）是土地利用管理的一個重要組成部分。A.分類定級B.土地分等定級C.土地定級單元D.因素分值正確答案：B參考解析：土地利用管理的一個重要組成部分為土地分等定級3、多選

因素成對比較法應(yīng)用的前提是（）。A.因素間的可轉(zhuǎn)移性B.因素間的可參考性C.因素間的可成對比較性D.因素間的可變動性E.因素的可量化性正確答案：A,C參考解析：因素間的可成對比較性。即因素集合中任意的兩個目標均可通過主觀的判斷確定彼此的重要性差異。因素比較的可轉(zhuǎn)移性。設(shè)有A、B、C三個因素。若A比B重要。B比C重要。則必有A比重要。4、多選

農(nóng)用地的分等單元劃分需要遵循（）原則。A.單元之間的土地特征差異明顯B.單元內(nèi)部的土地特征相似C.反映土地質(zhì)量的差異D.單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線。E.單元邊界不跨越地塊邊界正確答案：A,B,D,E參考解析：農(nóng)用地的分等單元劃分需要遵循一定的原則：（1）單元之間的土地特征差異明顯。不同地貌部位的土地不劃為同一單元。山脈走向兩側(cè)水熱分配有明顯差異的不劃為同一單元。地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標有明顯差異的不劃為同一單元；（2）單元內(nèi)部的土地特征相似。土地分等單元邊界不跨越分等因素指標區(qū)和土地利用系數(shù)等值區(qū)、土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū)；（3）單元邊界不跨越地塊邊界；（4）單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線。河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標志的權(quán)屬界線。5、單選

（）適用于分等因素空間變化不復(fù)雜的地區(qū)。A.網(wǎng)格法B.地塊法C.疊置法D.多邊形法正確答案：A6、單選

農(nóng)用地分等工作中的面積應(yīng)與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致，精確到小數(shù)點后（）位。A.1B.3C.2D.0正確答案：C7、判斷題

因素因子評價指標根據(jù)各因素因子的性質(zhì)和影響方式不同分為硬指標和軟指標兩類。（）正確答案：對參考解析：因素因子評價指標根據(jù)各因素因子的性質(zhì)和影響方式不同分為硬指標和軟指標兩類8、多選

農(nóng)用地分等單元劃分的主要方法中，疊置法是將比例尺相同的土地利用現(xiàn)狀圖與（）疊加，形成的封閉圖斑即為一個分等單元。A.地質(zhì)圖B.地形圖C.土壤圖D.水利圖E.路網(wǎng)圖正確答案：B,C9、單選

農(nóng)用地自然等別指在（）范圍內(nèi)，按照標準耕作制度，在自然質(zhì)量條件下劃分出農(nóng)用地等別。A.全國B.全省C.全市D.全縣正確答案：A10、多選

農(nóng)用地分等一般遵循的原則是（）。A.綜合分析原則B.主導(dǎo)因素原則C.市場原則D.土地收益差異原則E.貢獻原則正確答案：A,B,D參考解析：根據(jù)農(nóng)用地分等的原則可以知道。農(nóng)用地分等需遵循以下原則：1.綜合分析原則農(nóng)用地質(zhì)量是各種自然因素、社會經(jīng)濟因素綜合作用的結(jié)果。農(nóng)用地分等應(yīng)以造成等別差異的各種相對穩(wěn)定因素的綜合分析為基礎(chǔ)。2.分層控制原則農(nóng)用地分等以建立全國范圍內(nèi)的統(tǒng)一等別序列為目的。在實際操作上。農(nóng)用地分等是在國家、省、縣三個層次上展開?？h級分等成果要在本縣域范圍內(nèi)可比；省級協(xié)調(diào)匯總成果要在全國范圍內(nèi)可比。3.主導(dǎo)因素原則農(nóng)用地分等應(yīng)根據(jù)相對穩(wěn)定的影響因素及其作用的差異。重點考慮對土地質(zhì)量及土地生產(chǎn)力水平具有重要作用的主導(dǎo)因素。突出主導(dǎo)因素對分等結(jié)果的作用。4.土地收益差異原則農(nóng)用地分等應(yīng)反映不同區(qū)域土地自然質(zhì)量條件。土地利用水平、社會經(jīng)濟水平的差異對區(qū)域土地生產(chǎn)力水平的影響。也應(yīng)反映對區(qū)域土地收益水平的影響。5.定量分析與定性分析相結(jié)合原則農(nóng)用地分等應(yīng)以定量計算為主。對現(xiàn)階段難以定量的自然因素、社會經(jīng)濟因素采用必要的定性分析。定性分析的結(jié)果可用于農(nóng)用地分等成果的調(diào)整和確定工作中。提高農(nóng)用地分等成果的精度。6.跟蹤檢驗原則。農(nóng)用地分等工作中。應(yīng)對每一步成果進行檢驗。并進行專家咨詢、論證。確保成果與實際情況相符。11、多選

農(nóng)用地分等需遵循以下原則是（）。A.綜合分析原則B.分層控制原則C.主導(dǎo)因素原則D.土地收益差異原則E.定量分析與定性分析相結(jié)合原則和跟蹤檢驗原則正確答案：A,B,C,D,E12、多選

（）適用于所有分等類型和地區(qū)。A.疊置法B.地塊法C.網(wǎng)格法D.多邊形法E.地形法正確答案：B,D13、多選

廣義農(nóng)用地包括（）。A.耕地B.園地C.林地D.未利用地E.養(yǎng)殖水面用地正確答案：A,B,C參考解析：廣義農(nóng)用地包括。耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面用地等其他直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。14、多選

確定權(quán)重的常用方法有（）。A.特爾菲測定法B.因素成對比較法C.層次分析法D.總分頻率曲線法E.數(shù)理統(tǒng)計法正確答案：A,B,C,E15、多選

城鎮(zhèn)土地等別的初步劃分的方法有（）。A.數(shù)軸法B.直觀法C.經(jīng)驗法D.總分頻率曲線法E.網(wǎng)格法正確答案：A,D參考解析：城鎮(zhèn)土地等別劃