2024商鋪門面租房協(xié)議書

2024商鋪門面租房協(xié)議書商鋪門面租房協(xié)議書甲方:（商鋪出租方）地址:聯(lián)系電話:乙方:（商鋪承租方）地址:聯(lián)系電話:鑒于甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則,就甲方擬將其所有商鋪門面出租給乙方使用,達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方擬將其所有位于（商鋪地址）的商鋪門面出租給乙方使用,作為乙方經(jīng)營業(yè)務的場所。1.2商鋪門面面積為_______平方米,具體位置和結構詳見附件一平面圖。商鋪內的相關設施和裝修由甲方負責維修。第二條租期2.1租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起,持續(xù)______年/月。2.2若乙方需繼續(xù)租用商鋪門面,應在租期屆滿前提前____個月向甲方提出續(xù)租的意向,并與甲方協(xié)商確定新的租賃期限和條件。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照下列方式支付租金:（1）基本租金:每月支付______元人民幣,于每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費:乙方按照每月基本租金的10%支付物業(yè)管理費,于每月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方可根據(jù)市場需求情況適當調整租金或物業(yè)管理費,但調整幅度不得超過30%,調整后的租金雙方應在______日內協(xié)商確定并簽署書面補充協(xié)議。第四條押金及保證金4.1乙方應于本協(xié)議生效之日起______日內向甲方支付押金,押金金額為______元人民幣,以抵償因乙方違約而導致的損失。4.2若乙方按時履行本協(xié)議的各項義務,押金將在租賃期滿且乙方返還商鋪門面時返還給乙方。4.3如乙方在租期履行過程中造成商鋪門面損壞或違反租賃約定,甲方有權從押金中扣除維修費用或違約金。4.4乙方應于本協(xié)議生效之日起______日內向甲方支付保證金,保證金金額為______元人民幣,作為乙方履行本協(xié)議的保證。第五條經(jīng)營方式及權益保障5.1乙方經(jīng)營方式:乙方可依據(jù)自身經(jīng)營需求進行裝修和擺放合適的經(jīng)營設備和貨物,但不得影響商鋪門面的整體形象和他人的正常使用。5.2甲方保證乙方享有其在商鋪門面經(jīng)營的期間內不受協(xié)議解除或變更的影響,除非乙方發(fā)生違約行為。第六條其他費用及責任6.1乙方應自行承擔相關設施的水電及通訊費用。6.2如乙方因違反相關法律、法規(guī)而導致甲方受到相關部門處罰和索賠,乙方應承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。6.3乙方應自行辦理相關營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),甲方對此不承擔任何責任。第七條協(xié)議解除與終止7.1本協(xié)議終止的條件包括但不限于以下情況:（1）租期屆滿后雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）乙方嚴重違反本協(xié)議的條款,經(jīng)甲方書面警告后仍不改正。第八條爭議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第九條其他事項9.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,適用于協(xié)