影劇院租賃合約

影劇院租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，用作__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和適用性。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房屋結(jié)構(gòu)圖紙5.甲方租賃房產(chǎn)授權(quán)書（如有）6.乙方租賃申請(qǐng)/意向書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)無(wú)故提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守國(guó)家法律法規(guī)改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)甲方同意租賃期滿后未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方3.違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付不符：解決辦法：雙方應(yīng)提前進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.房產(chǎn)損壞或改造：解決辦法：乙方在進(jìn)行房產(chǎn)改造前應(yīng)征得甲方同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。4.提前解約：解決辦法：雙方提前解約應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如法律法規(guī)變更，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：