房地產(chǎn)銷售行業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同

房地產(chǎn)銷售行業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售項(xiàng)目1.2項(xiàng)目的具體信息如下：（1）項(xiàng)目名稱：________________（2）項(xiàng)目地址：________________（3）項(xiàng)目類型：________________（4）項(xiàng)目規(guī)模：________________（5）項(xiàng)目開盤時(shí)間：________________第二條代理期限2.1本合同代理期限為______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約______年。第三條代理權(quán)限（1）獨(dú)家代理權(quán)：甲方授權(quán)乙方在代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售本項(xiàng)目，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)銷售本項(xiàng)目。（2）銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)：乙方根據(jù)市場實(shí)際情況，有權(quán)提出調(diào)整銷售價(jià)格的建議，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。（3）宣傳推廣權(quán)：乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣活動，包括但不限于開設(shè)售樓處、發(fā)布廣告、舉辦活動等。第四條代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的__________%向甲方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式：（1）乙方每月向甲方支付上一月度的代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在每月______日前將代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條銷售業(yè)績考核（1）完成銷售額：乙方每月完成的銷售額應(yīng)達(dá)到甲方約定的銷售額指標(biāo)。（2）完成銷售套數(shù)：乙方每月完成的銷售套數(shù)應(yīng)達(dá)到甲方約定的銷售套數(shù)指標(biāo)。5.2若乙方未能完成銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追究責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。7.2若乙方未能完成銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追究責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證4.乙方代理協(xié)議書5.甲方授權(quán)書6.銷售業(yè)績報(bào)表7.銀行賬戶信息8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，在代理區(qū)域內(nèi)自行或委托其他第三方銷售本項(xiàng)目，視為違約。2.乙方未能完成約定的銷售業(yè)績指標(biāo)，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或違約金，視為違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的自然人或者單位。2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在特定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售本項(xiàng)目，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)銷售本項(xiàng)目。3.代理費(fèi)用：指乙方按照實(shí)際銷售金額支付給甲方的費(fèi)用，作為甲方授權(quán)乙方代理銷售項(xiàng)目的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能完成銷售業(yè)績指標(biāo)：與乙方協(xié)商，制定改進(jìn)措施，提供必要的支持和幫助，如增加推廣力度、調(diào)整銷售策略等。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：提醒甲方及時(shí)支付，協(xié)商解決支付時(shí)間問題，如甲方確有困難，可商議分期支付。3.雙方出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：要求乙方立即停止泄露行為，簽訂補(bǔ)充保密協(xié)議，加強(qiáng)保密措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地