店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本合同編號：__________店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是店鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該店鋪；乙方愿意租賃該店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________（具體設(shè)施清單附件一）第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付店鋪或未能保證店鋪設(shè)施的正常使用未按約定維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營未購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)未按約定修復(fù)或賠償損壞的店鋪設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的合法所有者，有權(quán)出租店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的店鋪?zhàn)赓U時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金。收取滯納金，直至租金付清。如乙方持續(xù)逾期，可提前解除合同并要求遷離店鋪。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：提醒乙方遵守合同約定。如乙方繼續(xù)違反，可要求乙方改正或解除合同。3.店鋪設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方提供必要的協(xié)助和維修服務(wù)。4.合同變