買(mǎi)房委托代理協(xié)議范本

買(mǎi)房委托代理協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方作為其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的代理人，代理范圍包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、進(jìn)行看房、談判、簽署購(gòu)房合同及相關(guān)文件等。1.2乙方在代理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3乙方應(yīng)全面了解甲方購(gòu)房的需求和預(yù)算，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房建議和意見(jiàn)。1.4乙方在代理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方委托進(jìn)行任何違法行為。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)_____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)給予乙方充分的代理時(shí)間和權(quán)限，不得無(wú)故解除委托。2.3如雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的費(fèi)用清單，甲方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。3.3甲方應(yīng)在每筆房產(chǎn)交易成功后支付乙方代理費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、權(quán)益保障4.1乙方在代理過(guò)程中應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購(gòu)房所需的個(gè)人信息和資料，如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房失敗或權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方在代理過(guò)程中存在故意隱瞞事實(shí)、違反法律法規(guī)等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)交易合同模板6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.購(gòu)房款支付憑證8.購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無(wú)故解除委托，未支付乙方代理費(fèi)。2.乙方未按甲方要求尋找合適的房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)房失敗。3.乙方故意隱瞞房產(chǎn)重要信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方違反法律法規(guī)，進(jìn)行非法交易。5.甲方未如實(shí)提供購(gòu)房所需的個(gè)人信息和資料。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代為辦理購(gòu)房事宜的行為。2.代理費(fèi)：乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.購(gòu)房合同：甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方尋找的房產(chǎn)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求重新尋找合適的房產(chǎn)。2.問(wèn)題：購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.問(wèn)題：購(gòu)房合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或?qū)で蠓扇耸康膸椭?.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，欲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但無(wú)時(shí)間看房、談判。2.甲方為企業(yè)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為辦公地