毛坯商鋪房租合同范本

毛坯商鋪房租合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，具備基本的水電設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至毛坯狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)出租的商鋪擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，具備基本的水電設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至毛坯狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)向甲方提供信用擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2若乙方未能按約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2乙方如未能按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保乙方的信用狀況，并在合同期內(nèi)監(jiān)督乙方的履約行為。7.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方應(yīng)按照甲方的要求提供履約保證金，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.丙方信用擔(dān)保文件第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供額外的保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過(guò)引入丙方作為第三方主體，甲方可以在乙方違約時(shí)獲得丙方的賠償，從而降低合同風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的監(jiān)督作用可以確保乙方合理使用商鋪，維護(hù)甲方的利益。在此基礎(chǔ)上，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置租金、押金、違約金等條款，進(jìn)一步保障自身的權(quán)益?？傊?，第三方介入為第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（建筑面積為_(kāi)______平方米），并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，并引入丙方作為第三方主體提供額外保障，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，具備基本的水電設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至毛坯狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)向乙方提供信用擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2若甲方未能按約定提供商鋪或違反合同約定，丙方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未能按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2甲方如未能按約定維修、保養(yǎng)商鋪，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。6.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保甲方的信用狀況，并在合同期內(nèi)監(jiān)督甲方的履約行為。7.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方應(yīng)按照乙方的要求提供履約保證金，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日1.商