公寓新房預(yù)售合同范本

公寓新房預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的公寓新房（以下簡稱“房屋”）預(yù)售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的公寓新房位于__________，共計__________套，乙方購買的房屋為其中的第__________套。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.3房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有__________個停車位。第二條預(yù)售價款及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的預(yù)售價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方在簽署本合同之日起支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計入房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為__________。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無質(zhì)量問題后簽署《房屋驗收單》。3.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方承擔房屋的一切管理和維修責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的__________%。4.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房款×日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且乙方支付完畢房款日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的公寓新房（以下簡稱“房屋”）預(yù)售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲方開發(fā)的房屋進行質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，如發(fā)生質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。1.3丙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋保修、維修、咨詢等，確保乙方在購房后的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房屋的建設(shè)及交付工作。2.2甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃用途、面積、結(jié)構(gòu)等與丙方提供的信息相符，如出現(xiàn)不符情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，支付房款。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第四條違約責任及限制條款4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的__________%。4.2乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分房款×日違約金比例。4.3乙方在購房過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定，解除房屋買賣合同，并要求乙方支付違約金。第五條第三方介入的意義及目的5.1丙方作為第三方主體，介入房屋預(yù)售合同，旨在確保房屋質(zhì)量及售后服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。5.2丙方的介入有利于規(guī)范甲方、乙方之間的合同履行，降低合同糾紛的風(fēng)險。5.3丙方的介入有助于提高房屋預(yù)售市場的透明度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第六條甲方主導(dǎo)的目的及意義6.1甲方作為房屋的開發(fā)商，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保房屋建設(shè)的順利進行，按期交付房屋。6.2甲方通過本合同，明確了乙方的權(quán)益及義務(wù)，有利于規(guī)范乙方的行為，保障甲方的合法權(quán)益。6.3甲方通過本合同，與丙方共同保障房屋質(zhì)量及售后服務(wù)，提升房屋的品牌形象，促進房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為房屋開發(fā)商，乙方為房屋購買方，丙方為房屋質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)提供方，各方均同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的公寓新房（以下簡稱“房屋”）預(yù)售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲方開發(fā)的房屋進行質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，如發(fā)生質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。1.3丙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋保修、維修、咨詢等，確保乙方在購房后的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，支付房款。2.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.4乙方有權(quán)按照合同約定，享受丙方提供的售后服務(wù)。2.5乙方有權(quán)在房屋交付時，對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方進行維修。第三條甲方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房屋的建設(shè)及交付工作。3.2甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃用途、面積、結(jié)構(gòu)等與丙方提供的信息相符，如出現(xiàn)不符情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)費用。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房款×日違約金比例。4.2甲方如未按約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求丙方進行維修，并由甲方承擔維修費用。4.3甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入的意義及目的5.1丙方作為第三方主體，介入房屋預(yù)售合同，旨在確保房屋質(zhì)量及售后服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。5.2丙方的介入有利于規(guī)范甲方、乙方之間的合同履行，降低合同糾紛的風(fēng)險。5.3丙方的介入有助于提高房屋預(yù)售市場的透明度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第六條乙方主導(dǎo)的目的及意義6.1乙方作為房屋的購買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的合法權(quán)益得到保障。6.2乙方通過本合同，明確了甲方的權(quán)益及義務(wù)，有利于規(guī)范甲方的行為，保障乙方的合法權(quán)益。6.3乙方通過本合同，與丙方共同保障房屋質(zhì)量及售后服務(wù)，提升居住體驗，促進房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）