江蘇省賣房協(xié)議范例

江蘇省賣房協(xié)議范例合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于江蘇省__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，如房產(chǎn)存在共有情況，甲方應(yīng)取得共有人的同意。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證書交付給乙方。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、家具等物品完好無損。4.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)所有權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房產(chǎn)：指位于江蘇省__________的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符，乙方可以拒絕接收，并要求甲方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方