房屋買賣委托協(xié)議

房屋買賣委托協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣委托協(xié)議姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方為房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人。鑒于甲方愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋權(quán)益。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2甲方對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方權(quán)益的情形。1.3乙方對上述房屋進(jìn)行購買，并支付房價(jià)款。第二條房價(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。2.3房價(jià)款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方權(quán)益的情形。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向乙方交付房屋及其相關(guān)權(quán)屬證書。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)款的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房價(jià)款。6.3乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋買賣合同副本5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.定金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房價(jià)款。2.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，或存在影響甲方權(quán)益的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等情形的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款。4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權(quán)人，即甲方。2.房屋買受人：指購買房屋權(quán)益的當(dāng)事人，即乙方。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括定金和剩余房價(jià)款。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證書：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房價(jià)款。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，如甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)解