房屋整修施工合同

房屋整修施工合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系方式：代表（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系方式：代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋整修施工單位；2.甲方委托乙方對(duì)位于__________的房屋進(jìn)行整修施工；3.乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋整修施工服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任，質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期__________個(gè)月。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工時(shí)間表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2乙方如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第四條工程費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。第五條付款方式（1）工程進(jìn)度款：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度的一定比例支付工程進(jìn)度款；（2）驗(yàn)收合格款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（3）質(zhì)保金：甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。5.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)金額的發(fā)票。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行合同義務(wù)。6.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量返工、工程延期等。6.3甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、工程款項(xiàng)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋整修施工設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算書(shū)3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.乙方資質(zhì)證明文件6.付款憑證7.工程變更記錄8.質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。3.乙方未按照約定施工內(nèi)容完成工程，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。5.甲方未按照約定時(shí)間支付質(zhì)保金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的房屋整修施工單位。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行的檢查、評(píng)估和認(rèn)可。4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的調(diào)整方案，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.付款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如有疑問(wèn)，可與乙方溝通解決。4.變更事項(xiàng)：如工程過(guò)程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與具備相關(guān)資質(zhì)的房屋整修施工單位（乙方）之間的房屋整修施工合作。2.適用于房屋局部翻新、改