建筑設(shè)計(jì)研發(fā)園區(qū)租賃協(xié)議

建筑設(shè)計(jì)研發(fā)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)為園區(qū)內(nèi)的__________（物業(yè)具體位置、面積等），租賃面積共計(jì)__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每平方米每月____元，總計(jì)每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃園區(qū)物業(yè)僅用于從事建筑設(shè)計(jì)研發(fā)及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、維修。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的維護(hù)、維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（2）協(xié)助乙方解決租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度；（4）按照約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃物業(yè)；（5）履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）按照約定用途使用租賃物業(yè)；（3）愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，合理使用租賃物業(yè)，不得損壞；（4）遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度；（5）履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑設(shè)計(jì)研發(fā)園區(qū)租賃協(xié)議正本2.建筑設(shè)計(jì)研發(fā)園區(qū)租賃協(xié)議副本3.租賃物業(yè)的具體位置、面積等資料4.甲方指定的賬戶信息5.乙方經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)文件6.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單據(jù)7.園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度文件8.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方解決經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方改變用途，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑設(shè)計(jì)公司租賃園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)研發(fā)活動(dòng)。2.相關(guān)配套企業(yè)租賃園區(qū)內(nèi)