房屋過戶委托書模板官方解讀

房屋過戶委托書模板官方解讀合同編號：__________房屋過戶委托書甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項1.1甲方委托乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、辦理產權轉移登記、繳納稅費及辦理產權證書等。1.2乙方應按照甲方的要求，及時、妥善辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程中涉及的申請材料真實、完整、有效。第二條委托期限2.1本委托書的有效期為自簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如因特殊情況導致過戶手續(xù)辦理期限延長，雙方可協(xié)商延長委托期限。第三條委托費用3.1甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的其他費用，包括但不限于咨詢費、手續(xù)費等。第四條權利義務4.1甲方應向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的真實、完整、有效的申請材料，并對其真實性、合法性承擔責任。4.2乙方應按照甲方的要求，及時、妥善辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程中涉及的申請材料真實、完整、有效。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。4.4雙方應相互配合，共同推進過戶手續(xù)的辦理，確保房屋過戶順利完成。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致房屋過戶手續(xù)辦理不成功，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致房屋過戶手續(xù)辦理不成功，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權屬證書2.身份證明文件3.婚姻狀況證明文件4.戶口本5.購房合同及發(fā)票6.物業(yè)費、水電費等相關繳費憑證7.產權轉移登記申請書8.契稅、個人所得稅、土地增值稅等相關稅費支付憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、完整、有效的申請材料，導致過戶手續(xù)辦理不成功。2.乙方未按約定及時、妥善辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)辦理不成功。3.甲方未按約定承擔相關稅費，導致過戶手續(xù)辦理不成功。4.乙方未按約定承擔辦理過戶手續(xù)過程中產生的其他費用，導致過戶手續(xù)辦理不成功。5.不可抗力導致過戶手續(xù)辦理不成功，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的權利義務主體。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的權利義務主體。3.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.委托書：指甲方授權乙方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。5.申請材料：指辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種文件和證明材料。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務所產生的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整、有效的申請材料。解決辦法：甲方應按照乙方的要求，重新提供真實、完整、有效的申請材料。2.問題：乙方未按約定及時、妥善辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應加大力度，加快辦理速度，并確保過戶過程中涉及的申請材料真實、完整、有效。3.問題：甲方未按約定承擔相關稅費。解決辦法：甲方應按照乙方的提示，按時足額繳納相關稅費。4.問題：乙方未按約定承擔辦理過戶手續(xù)過程中產生的其他費用。解決辦法：乙方應按照甲方的要求，承擔辦理過戶手續(xù)過程中產生的其他費用。5.問題：遇到不可抗力導致過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據實際情況調整辦理時間，并在不可抗力消失后立即繼續(xù)辦理。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個人出售房屋給公司。3.公司出售房屋給