建筑工程勞務(wù)大清包合同

建筑工程勞務(wù)大清包合同范本通用合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1發(fā)包人信息發(fā)包人：[發(fā)包人的公司名稱]，住所地：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。1.2承包人信息承包人：[承包人的公司名稱]，住所地：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱，如大廈建設(shè)工程勞務(wù)大清包項(xiàng)目]。2.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)的工程地點(diǎn)，包括城市、區(qū)縣、具體街道及門牌號(hào)（如果有）]。2.3工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程（土方工程中的勞務(wù)部分除外）、主體結(jié)構(gòu)工程（含鋼筋工程勞務(wù)、模板工程勞務(wù)、混凝土工程勞務(wù)等）、砌體工程勞務(wù)、屋面工程勞務(wù)（防水層除外）、室內(nèi)外裝飾裝修工程勞務(wù)（不含精裝修材料采購）等。范圍涵蓋從工程開工至竣工驗(yàn)收合格的所有勞務(wù)工作，包括施工場(chǎng)地內(nèi)材料及設(shè)備的裝卸、搬運(yùn)、堆放整理等相關(guān)勞務(wù)工作，但不包括由發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程勞務(wù)。三、勞務(wù)承包方式與范圍3.1承包方式本工程采用大清包方式，即承包人包人工、包小型機(jī)械及工具（如手推車、振搗器等）、包輔材（如釘子、鐵絲、扎絲等）、包安全文明施工、包質(zhì)量、包工期、包施工管理的承包方式。3.2承包范圍詳細(xì)界定（1）基礎(chǔ)工程勞務(wù)范圍：包括基礎(chǔ)鋼筋的制作與安裝（不包括鋼筋原材的供應(yīng)），基礎(chǔ)模板的支設(shè)與拆除（不包括模板主材供應(yīng)），基礎(chǔ)混凝土的澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等勞務(wù)工作（不包括混凝土原材料供應(yīng)）。（2）主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)范圍：鋼筋工程：鋼筋的調(diào)直、下料、制作、綁扎、焊接（如有）等所有勞務(wù)工作，按照施工圖紙及規(guī)范要求保證鋼筋工程的質(zhì)量。模板工程：模板的選型、支設(shè)、加固、拆除、清理、歸堆等勞務(wù)工作，保證模板的平整度、垂直度等符合質(zhì)量要求?；炷凉こ蹋夯炷恋臐仓⒄駬v、找平、養(yǎng)護(hù)等勞務(wù)工作，嚴(yán)格控制混凝土的澆筑質(zhì)量，防止出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞等質(zhì)量問題。（3）砌體工程勞務(wù)范圍：包括墻體砌筑、拉結(jié)筋的設(shè)置、構(gòu)造柱與圈梁的鋼筋綁扎與模板支設(shè)（不含主材）、混凝土澆筑等勞務(wù)工作，保證砌體的平整度、垂直度、灰縫飽滿度等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）屋面工程勞務(wù)范圍：屋面基層的處理、找平層的施工、保溫層的鋪設(shè)（不含保溫材料）、保護(hù)層的施工等勞務(wù)工作，保證屋面的排水坡度等符合設(shè)計(jì)要求。（5）室內(nèi)外裝飾裝修工程勞務(wù)范圍：室內(nèi)墻面、地面、頂棚的抹灰、刮膩?zhàn)樱ú缓佔(zhàn)硬牧希┑葎趧?wù)工作，室外墻面的基層處理、抹灰等勞務(wù)工作，保證裝飾裝修工程的外觀質(zhì)量。四、合同工期4.1開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，實(shí)際開工日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。4.2竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，自實(shí)際開工日期起計(jì)算。4.3工期延誤的認(rèn)定與處理（1）因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：發(fā)包人未能按合同約定提供施工圖紙、施工場(chǎng)地、施工條件等。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。工程變更導(dǎo)致工程量增加超過合同約定的幅度。（2）承包人自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)的[X]%向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的損失，包括但不限于發(fā)包人對(duì)第三方的違約賠償、工程延期使用造成的損失等。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序與要求（1）承包人應(yīng)在每一道工序完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)。（2）發(fā)包人或監(jiān)理單位接到報(bào)驗(yàn)通知后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。對(duì)于隱蔽工程，應(yīng)在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，承包人應(yīng)提前[具體小時(shí)數(shù)]通知發(fā)包人或監(jiān)理單位。（3）驗(yàn)收合格后，發(fā)包人或監(jiān)理單位應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改完成后重新報(bào)驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格。5.3質(zhì)量不符合要求的處理（1）如果工程質(zhì)量不符合要求，承包人應(yīng)按照發(fā)包人或監(jiān)理單位的要求進(jìn)行返工、修理或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）因工程質(zhì)量不符合要求造成的返工、修理或更換費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且承包人應(yīng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的損失，包括但不限于工期延誤造成的損失、工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的第三方索賠等。（3）如果承包人拒絕按照要求進(jìn)行整改，發(fā)包人有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，所發(fā)生的費(fèi)用從承包人的勞務(wù)報(bào)酬中雙倍扣除。六、勞務(wù)報(bào)酬6.1勞務(wù)報(bào)酬計(jì)價(jià)方式本工程勞務(wù)報(bào)酬采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)包括完成合同約定的承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)勞務(wù)工作所需的人工費(fèi)用、小型機(jī)械及工具使用費(fèi)、輔材費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、安全文明施工費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。具體綜合單價(jià)如下：（1）基礎(chǔ)工程勞務(wù)綜合單價(jià)為[X]元/立方米（按基礎(chǔ)混凝土工程量計(jì)算）。（2）主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)綜合單價(jià)：鋼筋工程為[X]元/噸（按鋼筋實(shí)際用量計(jì)算）。模板工程為[X]元/平方米（按模板展開面積計(jì)算）?；炷凉こ虨閇X]元/立方米（按混凝土實(shí)際澆筑量計(jì)算）。（3）砌體工程勞務(wù)綜合單價(jià)為[X]元/立方米（按砌體工程量計(jì)算）。（4）屋面工程勞務(wù)綜合單價(jià)為[X]元/平方米（按屋面面積計(jì)算）。（5）室內(nèi)外裝飾裝修工程勞務(wù)綜合單價(jià)：室內(nèi)墻面抹灰為[X]元/平方米（按墻面抹灰面積計(jì)算）。室內(nèi)地面找平為[X]元/平方米（按地面面積計(jì)算）。室外墻面抹灰為[X]元/平方米（按墻面抹灰面積計(jì)算）。6.2勞務(wù)報(bào)酬總額本工程勞務(wù)報(bào)酬總額根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì)算得出。預(yù)估勞務(wù)報(bào)酬總額為[X]元，但最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。6.3勞務(wù)報(bào)酬支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付勞務(wù)報(bào)酬預(yù)估總額的[X]%作為預(yù)付款。預(yù)付款在工程進(jìn)度款支付時(shí)按比例扣回。（2）工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付已完基礎(chǔ)工程勞務(wù)報(bào)酬的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程每完成[具體層數(shù)或工程量節(jié)點(diǎn)]并驗(yàn)收合格后，支付已完主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)報(bào)酬的[X]%。砌體工程完成并驗(yàn)收合格后，支付已完砌體工程勞務(wù)報(bào)酬的[X]%。屋面工程完成并驗(yàn)收合格后，支付已完屋面工程勞務(wù)報(bào)酬的[X]%。室內(nèi)外裝飾裝修工程按[具體進(jìn)度劃分，如每完成一定面積或一定比例]并驗(yàn)收合格后，支付已完室內(nèi)外裝飾裝修工程勞務(wù)報(bào)酬的[X]%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人在收到結(jié)算報(bào)告后[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后支付至結(jié)算勞務(wù)報(bào)酬總額的[X]%。（4）質(zhì)量保證金：結(jié)算勞務(wù)報(bào)酬總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿后[具體工作日]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，發(fā)包人一次性無息支付給承包人。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體時(shí)長，如一年或兩年]。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)對(duì)承包人的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求承包人對(duì)不符合合同約定或施工規(guī)范的行為進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)承包人的勞務(wù)報(bào)酬進(jìn)行審核與支付。（2）義務(wù)：按照合同約定向承包人提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向承包人支付勞務(wù)報(bào)酬。組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。7.2承包人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定提供施工圖紙、施工場(chǎng)地等條件。有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取勞務(wù)報(bào)酬。在發(fā)包人未按照合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求發(fā)包人支付應(yīng)付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。（2）義務(wù)：按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從發(fā)包人及監(jiān)理單位的管理。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工，采取有效的安全防護(hù)措施，保證施工人員的人身安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全責(zé)任。做好施工過程中的各項(xiàng)資料記錄與整理工作，按照要求向發(fā)包人或監(jiān)理單位提交相關(guān)資料，如施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。對(duì)已完工程進(jìn)行成品保護(hù)，在工程竣工驗(yàn)收合格前，承擔(dān)成品保護(hù)的責(zé)任。八、安全施工與文明施工8.1安全施工責(zé)任與措施（1）承包人應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全施工責(zé)任，建立健全安全管理制度，配備專職或兼職的安全管理人員。（2）承包人應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)，保證施工人員熟悉并遵守安全操作規(guī)程。（3）承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行防護(hù)，如深基坑、臨邊、高處作業(yè)等區(qū)域。（4）承包人應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。（5）在施工過程中，如發(fā)生安全，承包人應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向發(fā)包人及有關(guān)部門報(bào)告。承包人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的安全的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償費(fèi)用、部門的罰款等。8.2文明施工要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）承包人應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工要求，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍擋，圍擋高度、材質(zhì)等應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定。（2）承包人應(yīng)合理安排施工材料、設(shè)備的堆放，做到堆放整齊、標(biāo)識(shí)清晰。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置垃圾堆放點(diǎn)，及時(shí)清理施工垃圾，做到日產(chǎn)日清。（3）承包人應(yīng)控制施工過程中的噪聲、粉塵等污染，采取有效的措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如在居民區(qū)附近施工時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行施工，避免夜間施工產(chǎn)生噪聲擾民。（4）承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置宣傳標(biāo)語、宣傳欄等，宣傳安全文明施工知識(shí)，營造良好的施工氛圍。九、材料與設(shè)備供應(yīng)9.1發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備（1）發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料與設(shè)備包括但不限于：鋼筋、水泥、商品混凝土、模板主材、大型機(jī)械設(shè)備（如塔吊、施工電梯等）等。（2）發(fā)包人應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料與設(shè)備，保證工程的順利進(jìn)行。（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求，承包人在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行更換或處理。（4）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備的裝卸、搬運(yùn)、保管等工作，承擔(dān)因保管不善造成的材料與設(shè)備的損壞或丟失的責(zé)任。9.2承包人供應(yīng)材料與設(shè)備（1）承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料與設(shè)備包括但不限于：釘子、鐵絲、扎絲、手推車、振搗器等小型機(jī)械及工具、輔材等。（2）承包人供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求，在使用前應(yīng)向發(fā)包人或監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。（3）承包人應(yīng)自行承擔(dān)供應(yīng)材料與設(shè)備的費(fèi)用，并保證材料與設(shè)備的供應(yīng)不影響工程進(jìn)度。9.3材料與設(shè)備的管理與使用（1）無論是發(fā)包人還是承包人供應(yīng)的材料與設(shè)備，都應(yīng)建立健全的出入庫管理制度，做好材料與設(shè)備的收發(fā)記錄。（2）承包人應(yīng)合理使用材料與設(shè)備，避免浪費(fèi)。對(duì)于發(fā)包人供應(yīng)的材料與設(shè)備，承包人應(yīng)按照定額用量進(jìn)行使用，如實(shí)際用量超過定額用量，超出部分由承包人承擔(dān)費(fèi)用。（3）在工程竣工后，承包人應(yīng)將剩余的材料與設(shè)備（屬于發(fā)包人供應(yīng)的）清理歸堆，交還給發(fā)包人。十、工程變更10.1工程變更的提出與確認(rèn)（1）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更，工程變更應(yīng)以書面形式通知承包人。（2）承包人在施工過程中如發(fā)覺需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出書面變更建議，說明變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響等。（3）發(fā)包人收到承包人的變更建議后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)出具書面的變更指令。（4）工程變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。10.2工程變更的計(jì)價(jià)原則（1）對(duì)于有相同或類似綜合單價(jià)的工程變更項(xiàng)目，按照合同中已有的綜合單價(jià)執(zhí)行。（2）對(duì)于沒有相同或類似綜合單價(jià)的工程變更項(xiàng)目，由承包人根據(jù)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)和市場(chǎng)價(jià)格提出變更項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人審核確認(rèn)后執(zhí)行。（3）工程變更導(dǎo)致的工程量增減超過合同約定幅度（如±[X]%）時(shí)，綜合單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法按照合同約定或雙方協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解