辦理土地證委托書(shū)范本的定制方案

辦理土地證委托書(shū)范本的定制方案合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)（土地證號(hào)：__________），為辦理該土地使用權(quán)證，甲方擬委托乙方代為辦理土地證相關(guān)事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本委托書(shū)，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，代為辦理位于__________的土地使用權(quán)證（土地證號(hào)：__________）的相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)向有關(guān)政府部門(mén)提交必要的申請(qǐng)材料，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)出讓合同、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.3乙方負(fù)責(zé)與政府部門(mén)溝通，確保土地使用權(quán)證的辦理進(jìn)度，并在辦理過(guò)程中及時(shí)向甲方報(bào)告。第二條委托權(quán)限2.1乙方在辦理土地證過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與政府部門(mén)進(jìn)行協(xié)商、簽署相關(guān)文件。2.2乙方在辦理土地證過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整申請(qǐng)材料，以確保土地使用權(quán)證的順利辦理。2.3乙方在辦理土地證過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方爭(zhēng)取合法權(quán)益。第三條辦理期限3.1本委托事項(xiàng)的辦理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自本委托書(shū)簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的辦理期限內(nèi)完成土地使用權(quán)證的辦理工作。3.3如因政府部門(mén)原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理土地證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行稅前扣除。第五條保密條款5.1雙方在辦理土地證過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)事宜。5.3雙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的期限辦理土地使用權(quán)證的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按照本合同約定的期限向乙方支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.3雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地權(quán)屬證明4.規(guī)劃許可證5.建筑工程施工許可證6.申請(qǐng)費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用的清單7.合法、正規(guī)的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的期限辦理土地使用權(quán)證，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定的期限向乙方支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方違反保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)事宜，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)國(guó)有土地享有使用權(quán)的證書(shū)。3.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.辦理期限延長(zhǎng)：如因政府部門(mén)原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施，如咨詢專業(yè)律師、與政府部門(mén)溝通等。2.費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。如出現(xiàn)支付糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.保密條款違反：如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)事宜，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需辦理土地使用權(quán)證。2.甲方委托乙方辦理土地使用權(quán)證相關(guān)事宜。3.乙方作為