賣房委托書模板及注意事項(xiàng)

賣房委托書模板及注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方房屋的出售事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商售價(jià)、簽訂房屋買賣合同以及辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和授權(quán)，處理與房屋出售有關(guān)的一切事務(wù)，確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。3.乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限1.本委托書的有效期為自簽署之日起至房屋出售成交之日止。2.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長后的委托期限。三、報(bào)酬及支付方式2.報(bào)酬的支付方式為：【】（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。3.乙方應(yīng)在房屋出售成交后【】日內(nèi)向甲方提交相關(guān)費(fèi)用支付的發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)后【】日內(nèi)支付報(bào)酬。四、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本委托書外，雙方應(yīng)對(duì)本委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.乙方在處理委托事務(wù)過程中，得知的甲方隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照甲方的指示和授權(quán)處理委托事務(wù)，或者故意泄露甲方隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本委托書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.在填寫合同方詳細(xì)信息時(shí)，請(qǐng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本委托書的內(nèi)容，確保雙方對(duì)委托事項(xiàng)、報(bào)酬、保密條款等有明確的理解。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如本委托書內(nèi)容與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.在處理委托事務(wù)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。6.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的通信、郵件、傳真等，均視為合同有效組成部分，具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方（委托人）身份證復(fù)印件2.乙方（受托人）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.委托書簽字蓋章頁7.報(bào)酬支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照甲方的指示和授權(quán)處理委托事務(wù)。3.乙方故意泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。4.任何一方未按照本委托書規(guī)定履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指出售房屋的甲方。2.受托人：指接受甲方委托辦理房屋出售事宜的乙方。3.報(bào)酬：指乙方完成委托事務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。4.違約行為：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供必要文件：乙方應(yīng)催促甲方提供，如甲方無正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按指示處理事務(wù)：乙方應(yīng)立即改正，如無法改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要專業(yè)代理辦理出售事宜