工業(yè)廠房租賃服務(wù)合同

工業(yè)廠房租賃服務(wù)合同合同編號：__________工業(yè)廠房租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租上述廠房用于____________________（用途），乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負(fù)責(zé)辦理廠房租賃相關(guān)的政府審批手續(xù)；（4）按照約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施，確保其正常使用；（5）依法繳納稅費，確保廠房的合法出租。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）按照約定支付租金，按時繳納水、電、物業(yè)等相關(guān)費用；（4）妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，及時修復(fù)或賠償；（5）遵守甲方制定的規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行廠房管理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)文件3.廠房租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.廠房設(shè)施清單及驗收報告5.水、電、物業(yè)等公共費用支付憑證6.租金支付憑證及銀行流水7.廠房維修、改造審批文件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房或相關(guān)設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定用途使用廠房，視為違約。5.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致安全隱患的，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃工業(yè)廠房的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的工業(yè)廠房使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施維修問題：發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商延期支付。3.經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)確保具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，如有變更應(yīng)及時告知甲方。4.廠房使用問題：乙方不得擅自改變廠房用途和結(jié)構(gòu)，如有需要應(yīng)提前征得甲方同意。5.合同變更問題：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)生產(chǎn)型企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。