標題小區(qū)物業(yè)合同服務(wù)與清潔

小區(qū)物業(yè)合同服務(wù)與清潔合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/居民）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括小區(qū)的清潔、維護等工作，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡查等工作。1.2甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的道路、公共場所、綠化區(qū)域等保持清潔衛(wèi)生，及時清除垃圾、雜物等。1.3甲方負責(zé)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，確保其正常運行。對于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。1.4甲方應(yīng)加強對小區(qū)的安全巡查，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。二、服務(wù)標準2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，不斷改進和提升服務(wù)水平。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。3.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方對收費項目進行解釋。3.3乙方逾期支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)依法加收滯納金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.設(shè)施設(shè)備維護記錄表3.安全巡查報告4.服務(wù)質(zhì)量評估報告5.物業(yè)管理費收費標準6.發(fā)票7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡查等工作。2.甲方未按照約定標準提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費。4.甲方未向乙方提供正規(guī)發(fā)票。5.乙方逾期支付物業(yè)管理費。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進行專業(yè)化、規(guī)范化管理的行為。2.清潔：指對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃、清潔的工作。3.綠化養(yǎng)護：指對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。4.設(shè)施設(shè)備維護：指對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、更換等工作。5.安全巡查：指對小區(qū)進行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。6.物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方的，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權(quán)依法追討物業(yè)管理費，并有權(quán)依法加收滯納金。3.問題：甲方未向乙方提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供正規(guī)發(fā)票，如有必要，可以向稅務(wù)部門投訴。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方對某些事項產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同條款進行明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)的物業(yè)管理。2.適用于