共同居住合同樣本餐飲業(yè)專用

共同居住合同樣本餐飲業(yè)專用合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方承租餐飲業(yè)經(jīng)營場所事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場所及用途1.2乙方承租租賃場所用于從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需增租或減租，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、租賃場所的維修與保養(yǎng)4.1甲方負責租賃場所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃場所的安全穩(wěn)定。4.2乙方負責日常經(jīng)營活動的設(shè)施設(shè)備維護，確保經(jīng)營活動的正常進行。4.3租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U場所設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報經(jīng)原合同登記機關(guān)備案。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃場所，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期內(nèi)，如乙方欠付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。6.2租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方食品安全許可證4.租賃合同補充協(xié)議5.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃場所2.乙方欠付租金累計超過約定期限3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)4.甲方未按約定提供租賃場所5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場所并有權(quán)要求租金的一方。2.承租方：指租賃并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場所支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或協(xié)商解決，必要時可訴諸法律途徑。2.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以書面形式要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，如甲方仍不履行，乙方可以自行維修并請求甲方承擔維修費用。3.合同變更與解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議并報備。4.違約行為：如乙方未按約定用途使用租賃場所或欠付租金，甲方可以根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責任措施。五