商業(yè)步行街宅基地交易合同模板

商業(yè)步行街宅基地交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商業(yè)步行街宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的商業(yè)步行街宅基地位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，宅基地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2宅基地面積為__________平方米（具體面積以土地管理部門測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3甲方保證該宅基地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方持有的商業(yè)步行街宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的商業(yè)步行街宅基地使用權(quán)證2.乙方有效身份證明3.交易款項(xiàng)支付憑證4.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得宅基地使用權(quán)。2.甲方提供的宅基地使用權(quán)證存在瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法順利完成過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在合同履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未能提供合格的宅基地使用權(quán)證、未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.商業(yè)步行街：指以步行購(gòu)物為主要功能的商業(yè)街區(qū)。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證辦理緩慢：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，如有問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.購(gòu)房款支付問題：通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式進(jìn)行交易，確保資金安全。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：及時(shí)與甲方溝通，尋求友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街建設(shè)單位與宅基地所有者之間的宅基地交易。2.個(gè)人投資者購(gòu)買商業(yè)步行街宅基地，用于開設(shè)商店、餐飲等商業(yè)用途。3.