土地租賃合同書的評(píng)估協(xié)議

土地租賃合同書的評(píng)估協(xié)議合同編號(hào)：__________土地租賃合同書的評(píng)估協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地面積：__________平方米，乙方愿意租賃該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.甲方同意將上述土地出租給乙方使用，乙方租賃土地的面積為：__________平方米。2.乙方租賃土地用途為：__________。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。4.租金及支付方式：（1）租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。（2）乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。二、土地使用1.乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和其他違法行為。3.乙方在租賃期內(nèi)，擁有土地上的建筑物、附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和其他違法行為。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，維護(hù)土地及附屬設(shè)施的正常使用。四、違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地平面圖4.租金支付憑證5.土地用途變更申請(qǐng)表6.租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭(zhēng)議解決法院受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或擅自改變土地用途的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方立即停止干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供約定的土地。2.問題：乙方未按照約定支付租金或擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即支付欠繳的租金，恢復(fù)土地原用途。3.問題：租賃期滿后，乙方需續(xù)租但甲方不同意。解決辦法：雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有