房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的四至為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.5該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，并承諾該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。2.5過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)面積測量報告4.過戶費用明細單5.付款憑證6.過戶后的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.過戶費用未按約定由乙方承擔(dān)。5.因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明甲方對該土地擁有使用權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，購買該房產(chǎn)的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)：乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，若甲方仍不辦理，乙方可以解除合同并請求違約金。4.過戶費用未按約定由乙方承擔(dān)：甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟。5.因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自