靜海區(qū)房產(chǎn)買賣合同

靜海區(qū)房產(chǎn)買賣合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方愿意出售位于靜海區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：一、標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標的房產(chǎn)位于[填寫地址]，房屋產(chǎn)權證號：[填寫產(chǎn)權證號]，房屋結構：[填寫結構]，房屋面積：[填寫面積]平方米。1.2乙方對標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結構、面積等情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。二、合同價格2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將合同款項支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、合同的履行和違約責任4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致標的房產(chǎn)不能正常交易，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付合同款項。如乙方逾期支付，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件其他與本合同有關的文件請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同簽訂時，請務必根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方服務主體：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方愿意出售位于靜海區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，并同意引入丙方作為交易過程中的服務提供者，為甲方和乙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：一、第三方服務主體（丙方）的職責1.1丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務平臺，應提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等服務。1.2丙方應保證其提供服務的專業(yè)性和公正性，確保甲方和乙方的合法權益得到保障。二、甲方權益保障2.1甲方權益保障條款甲方作為賣方，其權益在本次交易中應得到優(yōu)先保障。為此，特設以下條款以確保甲方的權益：（1）乙方應在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付定金人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額]元整），作為交易誠意金。定金將在乙方履行完畢合同約定的購買義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方如逾期支付定金，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。（3）甲方應在交易完成后，按照約定獲得房款。甲方應保證標的房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致標的房產(chǎn)不能正常交易，甲方應承擔相應的違約責任。2.2甲方利益保障條款（1）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權拒絕交付標的房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方在交易過程中有任何違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。（3）甲方在交易完成后，有權要求丙方提供交易服務費用的全額退款。三、乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付定金和房款。3.2乙方應配合甲方和丙方完成交易相關手續(xù)。3.3乙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。四、丙方的義務及責任4.1丙方應按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務。4.2丙方應保證其提供服務的專業(yè)性和公正性，如因丙方原因導致交易糾紛，丙方應承擔相應的責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方服務主體（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件丙方資質證明復印件其他與本合同有關的文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供一個專業(yè)、公正、安全的交易環(huán)境。丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務平臺，能夠提供全面的服務，包括房產(chǎn)交易咨詢、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等，從而確保甲乙雙方的權益得到保障。同時，丙方的介入也能有效降低交易風險，提高交易效率，使甲方和乙方能夠更加安心地進行房產(chǎn)交易。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到優(yōu)先保障。甲方為主導的目的在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，同時通過設定乙方的違約及限制條款，降低交易風險。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地實現(xiàn)其權益保障，同時也為乙方提供一個安全、可靠的交易環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方服務主體：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方愿意出售位于靜海區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，并同意引入丙方作為交易過程中的服務提供者，為乙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：一、第三方服務主體（丙方）的職責1.1丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務平臺，應提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等服務。1.2丙方應保證其提供服務的專業(yè)性和公正性，確保乙方和甲方的合法權益得到保障。二、乙方權益保障2.1乙方權益保障條款乙方作為買方，其權益在本次交易中應得到優(yōu)先保障。為此，特設以下條款以確保乙方的權益：（1）甲方應在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。（2）甲方應保證標的房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致標的房產(chǎn)不能正常交易，甲方應承擔相應的違約責任。（3）乙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。2.2乙方利益保障條款（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方在交易過程中有任何違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。（3）乙方在交易完成后，有權要求丙方提供交易服務費用的全額退款。三、甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的時間、方式交付標的房產(chǎn)。3.2甲方應配合乙方和丙方完成交易相關手續(xù)。3.3甲方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。四、丙方的義務及責任4.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務。4.2丙方應保證其提供服務的專業(yè)性和公正性，如因丙方原因導致交易糾紛，丙方應承擔相應的責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方服務主體（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件丙方資質證明復印件其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權益得到優(yōu)先保障。乙方為主導的目的在于確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障，同時通過設定甲方的違約及限制條款，降低交易風險。通過引入第三方主體丙方，乙方能夠更好地實現(xiàn)其權益保障，同時也