2024版親戚借名買房協(xié)議書

編號：__________2024版親戚借名買房協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版親戚借名買房協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1借名買房協(xié)議書的制定目的1.2借名買房協(xié)議書的相關(guān)定義第二章：借名人的義務(wù)與權(quán)利2.1借名人的基本信息2.2借名人的出資義務(wù)2.3借名人的還款義務(wù)2.4借名人的房產(chǎn)使用權(quán)利第三章：被借名人的義務(wù)與權(quán)利3.1被借名人的基本信息3.2被借名人的房產(chǎn)所有權(quán)3.3被借名人的房產(chǎn)處置權(quán)3.4被借名人的擔(dān)保責(zé)任第四章：房產(chǎn)購買與過戶4.1房產(chǎn)購買的具體事項4.2房產(chǎn)過戶的具體流程4.3房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用第五章：房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)的維護與管理5.3房產(chǎn)的保險與保養(yǎng)第六章：還款方式與期限6.1還款的具體方式6.2還款的期限與分期6.3逾期還款的處理第七章：費用分擔(dān)與結(jié)算7.1購房過程中的相關(guān)費用7.2房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用7.3費用結(jié)算的方式與時間第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2爭議解決的途徑與方法9.3法律適用與爭議解決的法院第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件與時間10.2合同的終止條件與程序10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)的共有與分割11.2借名人與被借名人的權(quán)益保護11.3合同的保密與信息披露第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借名人與被借名人的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的主體與代表13.3合同的生效條件與時間第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂與更新14.3合同的終止與廢止合同編號_________第一章：前言1.1借名買房協(xié)議書的制定目的本協(xié)議旨在明確借名人與被借名人之間關(guān)于房產(chǎn)借名購買的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在借名買房過程中的權(quán)益得到保障。1.2借名買房協(xié)議書的相關(guān)定義本協(xié)議所稱借名人，是指在房產(chǎn)購買過程中使用被借名人名義進(jìn)行購買的一方；所稱被借名人，是指同意借名人為其購買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。第二章：借名人的義務(wù)與權(quán)利2.1借名人的基本信息借名人需提供真實、準(zhǔn)確的身份證明及其他相關(guān)資料，并保證其具備購房能力。2.2借名人的出資義務(wù)借名人應(yīng)按照協(xié)議約定向被借名人支付購房款，并承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費用。2.3借名人的還款義務(wù)借名人應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)按期償還借款，并支付約定的利息。2.4借名人的房產(chǎn)使用權(quán)利借名人在還款期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第三章：被借名人的義務(wù)與權(quán)利3.1被借名人的基本信息被借名人需提供真實、準(zhǔn)確的身份證明及其他相關(guān)資料。3.2被借名人的房產(chǎn)所有權(quán)被借名人對借名購買的房產(chǎn)享有所有權(quán)，但需在借名人的還款期限內(nèi)承擔(dān)房產(chǎn)的權(quán)屬風(fēng)險。3.3被借名人的房產(chǎn)處置權(quán)在借名人的還款期限內(nèi)，被借名人不得未經(jīng)借名人同意擅自處置房產(chǎn)。3.4被借名人的擔(dān)保責(zé)任被借名人應(yīng)對借名人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四章：房產(chǎn)購買與過戶4.1房產(chǎn)購買的具體事項借名人應(yīng)按照協(xié)議約定選購房產(chǎn)，并承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費用。4.2房產(chǎn)過戶的具體流程借名人應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將被借名人名義的房產(chǎn)過戶至借名人名下。4.3房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用借名人和被借名人應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費用。第五章：房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬借名人在還款期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。5.2房產(chǎn)的維護與管理借名人和被借名人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護與管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全與完好。5.3房產(chǎn)的保險與保養(yǎng)借名人和被借名人應(yīng)按照協(xié)議約定為房產(chǎn)辦理保險，并進(jìn)行必要的保養(yǎng)。第六章：還款方式與期限6.1還款的具體方式借名人應(yīng)按照協(xié)議約定的還款方式和期限償還借款及利息。6.2還款的期限與分期還款期限及分期還款的具體數(shù)額和時間由雙方在協(xié)議中約定。6.3逾期還款的處理借名人逾期還款的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更要求時，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序任何一方提出解除要求時，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。9.2爭議解決的途徑與方法雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與爭議解決的法院本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件與時間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件與程序本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除時終止。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除法律另有規(guī)定外。第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)的共有與分割本協(xié)議不涉及房產(chǎn)共有問題，如涉及分割，按法律規(guī)定處理。11.2借名人與被借名人的權(quán)益保護雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保對方的合法權(quán)益得到保護。11.3合同的保密與信息披露雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借名人與被借名人的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本協(xié)議于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2合同簽署的主體與代表借名人：____（姓名）被借名人：____（姓名）13.3合同的生效條件與時間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂與更新本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂或更新。14.3合同的終止與廢止本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除時終止。借名人：（簽字）被借名人：（簽字）見證人：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的購買、出售、出租或轉(zhuǎn)讓，但需提前通知乙方。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)交易中的決策權(quán)，同時保障乙方的知情權(quán)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的所有費用，包括但不限于首付、貸款、稅費等。說明：明確甲方在房產(chǎn)購買過程中的費用承擔(dān)，減輕乙方經(jīng)濟壓力。3.甲方在還款期限內(nèi)未按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款額的5%。說明：設(shè)置違約金條款，以約束甲方按時還款，保障乙方的權(quán)益。4.甲方在還款期限內(nèi)提前還款的，需支付乙方提前還款違約金，違約金為提前還款額的1%。說明：設(shè)置提前還款違約金條款，以補償乙方因提前還款而遭受的利息損失。5.甲方不得將房產(chǎn)用于違法活動，否則一切后果由甲方承擔(dān)。說明：確保房產(chǎn)的合法使用，避免甲方違法行為給乙方帶來損失。6.甲方在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時，需提前通知乙方，并按照協(xié)議約定的價格優(yōu)先出售或轉(zhuǎn)讓給乙方。說明：保障乙方在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓中的優(yōu)先購買權(quán)，確保乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)查看房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)文件和資料，以確保甲方履行協(xié)議。說明：保障乙方的知情權(quán)，監(jiān)督甲方在房產(chǎn)購買過程中的行為。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付借款及利息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：明確乙方在還款過程中的義務(wù)，設(shè)置違約責(zé)任條款，約束乙方按時還款。3.乙方在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時，需提前通知甲方，并按照協(xié)議約定的價格優(yōu)先出售或轉(zhuǎn)讓給甲方。說明：保障甲方在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓中的優(yōu)先購買權(quán)，確保甲方利益。4.乙方不得擅自將房產(chǎn)用于違法活動，否則一切后果由乙方承擔(dān)。說明：確保房產(chǎn)的合法使用，避免乙方違法行為給甲方帶來損失。5.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的部分費用，具體費用雙方協(xié)商確定。說明：明確乙方在房產(chǎn)購買過程中應(yīng)承擔(dān)的費用，減輕甲方經(jīng)濟壓力。6.乙方在房產(chǎn)過戶時，需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。說明：保障甲方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)益，確保過戶順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠信履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。說明：規(guī)范第三方中介的行為，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和公正性。2.第三方中介在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的費用收取，不得收取額外費用。說明：防止第三方中介收取不合理費用，保護甲方和乙方的利益。3.第三方中介在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)如實告知甲方和乙方房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)狀況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。說明：確保甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中獲得準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息。4.第三方中介應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款等。說明：約束第三方中介在房產(chǎn)交易過程中的時間進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方中介如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。說明：設(shè)置第三方中介的違約責(zé)任條款，以保障甲方和乙方的權(quán)益。6.甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，如解除合同，第三方中介應(yīng)退還已收取的費用。說明：保障甲方和乙方的合同解除權(quán)，確保雙方在第三方中介服務(wù)過程中的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借名人與被借名人的身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶合同復(fù)印件6.房產(chǎn)保險單復(fù)印件7.房產(chǎn)維護與管理的相關(guān)文件8.還款計劃表9.違約金計算公式10.第三方中介的資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或提前還款未支付違約金2.甲方將房產(chǎn)用于違法活動3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)4.乙方未按約定時間支付借款及利息5.乙方未履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)6.第三方中介未如實告知房產(chǎn)真實情況7.第三方中介收取額外費用8.第三方中介未按約定時間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)9.第三方中介違反法律法規(guī)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.借名人：指在房產(chǎn)購買過程中使用被借名人名義進(jìn)行購買的一方。2.被借名人：指同意借名人為其購買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.提前還款違約金：指提前還款方按照約定向守約方支付的違約金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.借款：指借名人向被借名人借得的資金。8.利息：指借款人因使用借款而支付給借款人的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快履行還款義務(wù)。2.甲方將房產(chǎn)用于違法活動：甲方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方擅自處置房產(chǎn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。4.乙方未按約定時間支付借款及利息：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快履行還款義務(wù)。5.乙方未履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方中介未如實告知房產(chǎn)真實情況：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求退還已收取的費用。7.第三方中介收取額外費用：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還額外費用，并支付違約金。8.第三方中介未按約定時間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：甲方和