城市建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同范本

城市建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同范本

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方為合法擁有本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的自然人/法人/其他組織，乙方為有意向受讓該土地使用權(quán)的自然人/法人/其他組織，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條土地使用權(quán)的基本情況

1.1土地位置：本合同項(xiàng)下的土地位于___________________，土地面積為___________________平方米。

1.2土地用途：根據(jù)土地使用權(quán)證所載，該土地用途為___________________。

1.3土地使用權(quán)期限：自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

第二條流轉(zhuǎn)方式及價(jià)格

2.1流轉(zhuǎn)方式：甲方同意將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___________________%作為定金。

3.2余款支付：乙方應(yīng)于___________________年___________________月___________________日前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后___________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后___________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地實(shí)際交付給乙方使用。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證其對本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，且無任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

5.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定的期限交付土地或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___________________%。

6.2如乙方未能按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________________%。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式___________________份，甲乙雙方各執(zhí)___________________份，具有同等法律效力。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____