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文檔簡介
城市建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同范本
甲方(出讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
鑒于甲方為合法擁有本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的自然人/法人/其他組織,乙方為有意向受讓該土地使用權(quán)的自然人/法人/其他組織,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,就土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜,達(dá)成如下合同條款:
第一條土地使用權(quán)的基本情況
1.1土地位置:本合同項(xiàng)下的土地位于___________________,土地面積為___________________平方米。
1.2土地用途:根據(jù)土地使用權(quán)證所載,該土地用途為___________________。
1.3土地使用權(quán)期限:自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。
第二條流轉(zhuǎn)方式及價(jià)格
2.1流轉(zhuǎn)方式:甲方同意將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)。
2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格:經(jīng)雙方協(xié)商一致,該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)___________________元整(¥___________________)。
第三條付款方式及期限
3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___________________%作為定金。
3.2余款支付:乙方應(yīng)于___________________年___________________月___________________日前,將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。
第四條土地交付
4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后___________________個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。
4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后___________________個(gè)工作日內(nèi),將土地實(shí)際交付給乙方使用。
第五條權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方保證其對本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為合法有效,且無任何權(quán)利瑕疵。
5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地,并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。
5.3雙方應(yīng)相互協(xié)助,辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
6.1如甲方未能按照本合同約定的期限交付土地或相關(guān)文件,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___________________%。
6.2如乙方未能按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的___________________%。
第七條合同的變更與解除
7.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式___________________份,甲乙雙方各執(zhí)___________________份,具有同等法律效力。
第十條合同生效
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):____________________
乙方(簽章):____
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