買賣房產合同格式

買賣房產合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲方是房產的合法所有者，愿意將其擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產證號：____________________1.3房產現狀：____________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付首付款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，剩余款項甲方應按照乙方支付的房款貸款方式予以償還。第三條付款方式及時間3.1乙方支付的首付款應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給甲方。3.2剩余房款乙方應按照下列方式支付：（1）乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內向銀行申請購房貸款，并將貸款合同及貸款批準文件提交給甲方。（2）甲方在收到乙方提交的貸款合同及貸款批準文件后，按照貸款合同約定的期限和方式向乙方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內將房產交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。第五條稅費5.1雙方應按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。5.2雙方因履行本合同所發(fā)生的稅費，由各自承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。6.2本合同的解除、終止或者無效，不影響雙方關于違約責任的權利和義務。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.購房首付款支付憑證4.購房貸款合同及貸款批準文件5.房產過戶申請表6.稅費繳納憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付首付款及房款4.乙方未按約定向銀行申請購房貸款5.任何一方未按約定承擔相應的稅費6.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.購房首付款：指買家為購買房產而支付的初始資金。3.購房貸款：指買家為購買房產而向銀行申請的貸款。4.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。5.稅費：指在房產交易過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房產。2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付首付款及房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時間支付首付款及房款。4.乙方未按約定向銀行申請購房貸款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時間向銀行申請購房貸款。5.任何一方未按約定承擔相應的稅費：解決辦法：違約方應承擔