地下室銷售合同

地下室銷售合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下室的出售權，且乙方有意購買該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下室基本狀況1.1地下室位于__________，建筑面積為____平方米。1.2地下室所有權歸甲方所有，不存在任何權利糾紛。1.3地下室現(xiàn)狀如下：__________。第二條地下室的購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的地下室。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法的發(fā)票。第三條交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方。3.2交付時，雙方應共同對地下室進行驗收，確認無誤后，簽署交付確認書。3.3如因甲方原因?qū)е聼o法按期交付，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的____%。第四條權利與義務4.1甲方應保證地下室的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。4.2甲方應保證地下室符合國家關于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.3乙方應按約定時間支付購房款，并按約定時間接受地下室的交付。4.4乙方自地下室交付之日起，享有地下室的使用權、收益權和處置權。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下室所有權證明2.地下室現(xiàn)狀說明3.交付確認書4.發(fā)票5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地下室，認定為違約行為。2.甲方未保證地下室權屬清晰，認定為違約行為。3.甲方未保證地下室符合國家關于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。5.乙方未按約定時間接受地下室交付，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，通常用于儲存、居住或其他用途。2.所有權：指對某一物享有占有、使用、收益和處分的權利。3.交付：指將物品或權益轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.購房款：指乙方為購買地下室而支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付地下室。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商違約金。2.問題：地下室不符合國家關于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。解決辦法：甲方應按照國家規(guī)定進行整改，并由乙方驗收合格后方可交付。3.問題：乙方未能按期支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間支付購房款。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有地下室出售權，乙方有意購買的場景。2.雙方就地下室交付、付款等事項