建筑設(shè)計(jì)研發(fā)中心租賃合約

建筑設(shè)計(jì)研發(fā)中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一章租賃物及租賃期限第一條租賃物甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第二章租金及支付方式第三條租金租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。第四條租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三章租賃物的使用及維修第五條租賃物的使用乙方須按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條租賃物的維修租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章保險(xiǎn)及稅費(fèi)第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)告知甲方。如乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條稅費(fèi)租賃期內(nèi)，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔(dān)。第五章合同的變更、解除和終止第九條合同的變更如甲乙雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第十一條合同的終止租賃期滿或者甲乙雙方同意終止本合同的，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十四條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物使用目的和范圍的說(shuō)明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.稅費(fèi)支付證明文件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃物維修記錄9.違約金支付證明文件10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。5.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.雙方未達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議即變更合同內(nèi)容。7.提前解除合同未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，支付租金并按約定使用租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以防止意外損失。8.稅費(fèi)：指與租賃物相關(guān)的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到乙方未按約定用途使用租賃物的情況，甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，甲方可以要求乙方辦理，并在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并支付違約金。5.雙方在租賃期內(nèi)如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取租金的情況。2.適用于乙方需要租賃房產(chǎn)以進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)或辦公的情況。3.適用于租賃期限內(nèi)，乙方按約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金的場(chǎng)景。4.