海洋生物科技研發(fā)園區(qū)租賃合同

海洋生物科技研發(fā)園區(qū)租賃合同合同編號：__________海洋生物科技研發(fā)園區(qū)租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有海洋生物科技研發(fā)園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該園區(qū)進行科研活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2園區(qū)總面積為：____________________平方米，乙方租賃面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月內(nèi)支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃園區(qū)僅限于進行海洋生物科技研發(fā)活動，不得擅自改變園區(qū)用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對園區(qū)進行必要的維護和管理。5.2甲方應(yīng)保證園區(qū)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，確保乙方科研活動的順利進行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于安全、環(huán)保等。5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用園區(qū)進行科研活動。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)妥善保管園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4乙方在租賃期間應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。對方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)予以核實，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.園區(qū)使用權(quán)證明文件3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同雙方身份證明文件5.租賃合同授權(quán)代表證明文件6.租金支付證明文件7.租賃用途證明文件8.安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正?？蒲谢顒拥模暈榧追竭`約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用園區(qū)，改變園區(qū)用途的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用者，有權(quán)按約定使用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃用途變更：如需變更租賃用途，提前一個月通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。4.安全、環(huán)保等問題：遵守國家法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保。5.合同終止：如遇合同終止情況，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.海洋生物科技研發(fā)企業(yè)租賃園區(qū)進行科研活動