房地產(chǎn)中介協(xié)議范例

房地產(chǎn)中介協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方通過(guò)甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況）。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方同意委托乙方作為獨(dú)家房地產(chǎn)中介，代理甲方出售該房地產(chǎn)。2.2乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、尋找買(mǎi)家、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方找到合適的買(mǎi)家，并確保交易的順利進(jìn)行。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總價(jià)的__________%，該費(fèi)用包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)、帶看費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、合同的解除和終止（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行正常交易的；（2）甲方在合同履行過(guò)程中，明確表示撤銷(xiāo)委托的；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。（1）乙方在合同履行過(guò)程中，明確表示撤銷(xiāo)委托的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行正常交易的；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)交易合同文本6.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行正常交易的，視為甲方違約。2.甲方在合同履行過(guò)程中，明確表示撤銷(xiāo)委托的，視為甲方違約。3.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，視為甲方違約。4.乙方在合同履行過(guò)程中，明確表示撤銷(xiāo)委托的，視為乙方違約。5.乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行正常交易的，視為乙方違約。6.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方提供的信息發(fā)布、尋找買(mǎi)家、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.獨(dú)家委托：指房地產(chǎn)所有者將房屋出售權(quán)委托給中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)享有在一定期限內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.信息不真實(shí)：發(fā)現(xiàn)房屋信息不真實(shí)，立即停止中介服務(wù)，要求甲方提供真實(shí)信息。2.甲方撤銷(xiāo)委托：甲方撤銷(xiāo)委托的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未提供服務(wù)：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.交易失?。航灰资〉脑蚍且曳皆蛟斐?，乙方無(wú)需支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.遇到法律法規(guī)變化：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議