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文檔簡介

店鋪租賃協議文本合同編號:__________店鋪租賃協議1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:_____________________4.聯系電話:_______________________1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:_____________________4.聯系電話:_______________________一、租賃店鋪及租賃期限1.乙方租賃的店鋪為甲方擁有的______市______區(qū)______街道的店鋪。2.本協議的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后,甲方應及時向乙方提供租金支付憑證。三、租賃用途乙方租賃店鋪僅用于______用途,不得從事違法經營活動。如乙方需改變租賃用途,應提前一個月向甲方提出申請,并經甲方同意。四、店鋪維修及保養(yǎng)1.在租賃期限內,店鋪的正常維修及保養(yǎng)由甲方負責。2.因乙方使用不當導致的店鋪設施損壞,維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。五、水電費用1.租賃店鋪的水電費用由乙方承擔。2.乙方應按期向相關部門繳納水電費用,如有欠費,甲方有權代為繳納,并向乙方收取相關費用。六、合同的解除和終止1.在租賃期限內,如乙方違反本協議的約定,甲方有權提前解除本協議。2.租賃期滿后,本協議自動終止。七、違約責任1.任何一方違反本協議的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本協議租金總額的______%。2.違約方應承擔因違約所產生的相關費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.店鋪所有權證明文件2.租賃店鋪的房產證復印件3.乙方經營許可證復印件4.甲方和乙方法定代表人身份證明復印件5.租賃店鋪平面圖6.店鋪設施清單7.水電費用繳納憑證8.租賃合同解除或終止的證明文件9.違約金計算公式及相關說明10.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定的租賃用途使用店鋪,或從事違法經營活動。2.乙方未按照約定時間支付租金。3.乙方未按照約定承擔水電費用。4.乙方未按照約定進行店鋪的維修和保養(yǎng)。5.任何一方違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃店鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方:指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限:指乙方租賃店鋪的時間范圍。5.違約金:指一方違反本協議約定時,應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方可以提前解除本協議,并要求乙方支付違約金。2.問題:乙方未按約定使用租賃店鋪。解決辦法:甲方可以提前解除本協議,并要求乙方支付違約金。3.問題:乙方未按約定承擔水電費用。解決辦法:甲方可以代為繳納水電費用,并向乙方收取相關費用。4.問題:店鋪設施損壞需要維修和保養(yǎng)。解決辦法:甲方負責店鋪的正常維修和保養(yǎng),乙方負責因使用不當導致的損壞。5.問題:發(fā)生爭議無法協商解決。解決辦法:任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方擁有店鋪所有權并希望出租店鋪獲取租金。

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