2024二手房委托銷售協(xié)議1

2024二手房委托銷售協(xié)議1合同編號：__________

一、合同各方基本信息

甲方（委托方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（受托方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：__________________

二、委托事項

甲方就以下所述二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）委托乙方進行銷售代理，具體事項如下：

1.該房產(chǎn)基本信息

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

建筑面積：____________________

房屋結構：____________________

2.委托銷售范圍

該房產(chǎn)全部權益。

三、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.如雙方在委托期限內達成銷售協(xié)議，且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同自動終止。

3.如雙方在委托期限內未能達成銷售協(xié)議，甲方有權終止本合同。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務

1.甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.甲方應在委托期限內配合乙方完成銷售活動，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助看房等。

4.甲方應在合同約定的銷售范圍內與乙方共同商定房產(chǎn)售價。

5.甲方有權監(jiān)督乙方銷售活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權要求乙方改正。

（二）乙方權利與義務

1.乙方應認真履行銷售職責，盡力促成房產(chǎn)銷售。

2.乙方應保證銷售過程中遵循相關法律法規(guī)，確保交易安全。

3.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關資料，以便更好地進行銷售活動。

4.乙方應在合同約定的委托期限內完成房產(chǎn)銷售。

5.乙方應向甲方及時報告銷售進展情況，并按照約定時間向甲方支付銷售款。

五、銷售價格與費用

1.雙方共同商定房產(chǎn)售價，并在本合同中予以明確。

2.乙方在銷售過程中發(fā)生的合理費用，由甲方承擔。

3.乙方收取的傭金為房產(chǎn)成交價的____%，具體金額雙方另行約定。

4.乙方應在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內，將扣除傭金后的銷售款支付給甲方。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)無法正常銷售，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金的具體金額雙方另行約定。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：______________

法定代表人（或授權代表）：______________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時

1.甲方有權在委托期限內隨時調整房產(chǎn)售價，但需提前通知乙方。乙方應根據(jù)甲方調整后的售價進行銷售活動。

說明：此條款賦予甲方在房產(chǎn)銷售過程中對售價的調整權，便于甲方根據(jù)市場變化靈活調整售價策略。同時，要求甲方通知乙方，確保雙方在售價調整上保持一致。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間提交銷售報告，包括但不限于客戶接待、看房次數(shù)、報價情況等。

說明：此條款保障甲方對銷售過程的知情權，便于甲方了解房產(chǎn)銷售情況，及時調整銷售策略。

3.甲方有權在合同有效期內解除本合同，但需提前通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費用。

說明：此條款賦予甲方在合同有效期內解除合同的權利，但同時要求甲方承擔已發(fā)生的合理費用，以保障乙方的權益。

二、當乙方為主導時

1.乙方有權在銷售過程中對房產(chǎn)進行宣傳、推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房活動等。

說明：此條款賦予乙方在銷售過程中對房產(chǎn)進行宣傳、推廣的權利，有利于提高房產(chǎn)的知名度和銷售速度。

2.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關證件、資料，以便更好地進行銷售活動。

說明：此條款確保乙方在銷售過程中能夠獲取必要的房產(chǎn)信息，以便向客戶準確介紹房產(chǎn)情況。

3.乙方有權在合同有效期內拒絕甲方不合理的要求，如違反法律法規(guī)、損害乙方權益等。

說明：此條款保障乙方在合同履行過程中的合法權益，避免因甲方不合理要求導致乙方損失。

三、當有第三方中介時

1.第三方中介（以下簡稱“中介”）在本合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。

說明：此條款強調中介在合同履行過程中的職責，要求中介秉持誠實信用原則，為甲乙雙方提供優(yōu)質服務。

2.中介有權按照約定收取傭金，傭金比例為房產(chǎn)成交價的____%，由甲方支付。

說明：此條款明確中介的傭金收取標準和支付方，確保中介權益得到保障。

3.中介應確保甲乙雙方在交易過程中的信息溝通暢通，及時解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。

說明：此條款要求中介在交易過程中發(fā)揮橋梁作用，促進甲乙雙方的溝通，確保交易順利進行。

4.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法、違規(guī)行為，應立即報告相關部門，并有權終止合同。

說明：此條款要求中介在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違法、違規(guī)行為時，應采取措施制止，并報告相關部門，以維護合同雙方的合法權益。

5.中介在合同終止后，應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

說明：此條款確保中介在合同終止后，繼續(xù)為甲乙雙方提供必要的服務，直至房產(chǎn)過戶完成。

附件及其他條款詳細說明

一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房產(chǎn)銷售授權書

4.銷售報告模板

5.中介服務協(xié)議（如有第三方中介）

6.違約金支付憑證

7.補充協(xié)議（如有）

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)合法證件，影響銷售進程的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定時間配合乙方完成銷售活動，如提供房產(chǎn)資料、協(xié)助看房等，視為甲方違約。

3.甲方未按約定支付中介傭金或銷售款，視為甲方違約。

4.乙方未按約定履行銷售職責，如未及時報告銷售進展、未完成房產(chǎn)銷售等，視為乙方違約。

5.乙方在銷售過程中有違法、違規(guī)行為，視為乙方違約。

6.中介未按約定提供專業(yè)服務，如未確保信息溝通暢通、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，視為中介違約。

三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指在本合同中授權另一方進行特定事項處理的一方，即甲方。

2.受托方：指在本合同中被授權處理特定事項的一方，即乙方。

3.中介：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)銷售服務的第三方，協(xié)助雙方達成交易。

4.違約金：指因違約行為而支付給非違約方的一定金額作為賠償。

5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方針對未盡事宜或特殊情況所簽訂的協(xié)議。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)證件。

解決辦法：乙方應催促甲方盡快提供，必要時可依據(jù)合同約定追究甲方責任。

2.問題：房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)法律糾紛。

解決辦法：及時與專業(yè)律師溝通，了解糾紛原因，采取相應措施化解糾紛。

3.問題：乙方銷售進展緩慢。

解決辦法：雙方共同分析原因，調整銷售策略，加強宣傳推廣。

4.