2024房屋買賣簡單的協(xié)議書1

2024房屋買賣簡單的協(xié)議書1合同編號：__________

一、合同主體

甲方（賣方）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（買方）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系方式：______________________

二、房屋基本信息

房屋位于：____________________________

房屋所有權(quán)證號：______________________

房屋建筑面積：______________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

房屋用途：____________________________

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。

2.支付方式：

（1）乙方在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元作為定金；

（2）剩余房款人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，乙方應(yīng)于______________________前一次性支付給甲方。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。

2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。

五、甲方承諾

1.甲方保證對所出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

2.甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有戶口遷出，并結(jié)清水電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費用。

六、乙方承諾

1.乙方購買房屋的資金來源合法，且具備購房資格。

2.乙方在購買房屋過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價格的10%。

2.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：______________________日期：______________________

乙方（買方）：______________________日期：______________________

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時

1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于購房資格、信用狀況等。若乙方資質(zhì)不符合購房要求，甲方有權(quán)拒絕簽訂本合同。

條款說明：此條款旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方具備購房資格，避免因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前提供具備法律效力的購房資金證明，以保證乙方具備購房能力。

條款說明：此條款旨在確保乙方具備購房資金，降低交易風(fēng)險。

3.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。

條款說明：此條款保障甲方在房屋交付前的權(quán)益，確保乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前，提前通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。

條款說明：此條款賦予甲方提前辦理房屋交接的權(quán)利，便于甲方提前安排。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保甲方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。

條款說明：此條款保障乙方權(quán)益，確保所購房屋無權(quán)屬糾紛。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋實際情況。如房屋實際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求解除合同。

條款說明：此條款賦予乙方對房屋實際情況的了解權(quán)，保障乙方在購房過程中的權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，完成戶口遷出、結(jié)清相關(guān)費用等事宜。

條款說明：此條款確保乙方在購房后能順利入住，避免因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。

4.乙方有權(quán)在合同約定的支付期限內(nèi)，要求甲方提供合法、有效的收款賬戶，確保房款支付安全。

條款說明：此條款保障乙方支付房款的安全，避免因甲方原因?qū)е沦Y金風(fēng)險。

三、當(dāng)有第三方中介時

1.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，為甲、乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。

條款說明：此條款確保第三方中介的合法性和專業(yè)性，保障甲、乙雙方的權(quán)益。

2.第三方中介應(yīng)如實向甲、乙雙方披露房屋交易相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

條款說明：此條款要求第三方中介誠實守信，避免因信息不對稱導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。

3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。

條款說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。

4.第三方中介不得擅自收取甲、乙雙方的任何費用，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

條款說明：此條款規(guī)范第三方中介的收費行為，保障甲、乙雙方的權(quán)益。

5.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合甲、乙雙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任。

條款說明：此條款要求第三方中介在發(fā)生糾紛時，積極參與解決，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。

附件及其他條款詳細(xì)說明

一、附件列表：

1.甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.乙方提供的購房資金證明

4.乙方提供的購房資格證明

5.物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用結(jié)算單據(jù)

6.房屋交付清單

7.第三方中介資質(zhì)證明

8.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為乙方違約。

3.甲、乙雙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。

4.第三方中介違反合同約定，如泄露信息、違規(guī)收費等，認(rèn)定為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.合同履行：指甲、乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)的文件。

4.購房資格：指乙方根據(jù)國家相關(guān)政策，具備購買房屋的法定條件。

5.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的，用以保證合同履行的一部分款項。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)及時解決權(quán)屬糾紛，確保房屋所有權(quán)清晰；如無法解決，乙方有權(quán)解除合同。

2.問題：乙方無法按時支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付；如延期仍無法支付，甲方有權(quán)解除合同。

3.問題：第三方中介違規(guī)行為。

解決辦法：甲、乙雙方應(yīng)及時向有關(guān)部門投訴，要