三供一業(yè)小區(qū)物業(yè)合同

三供一業(yè)小區(qū)物業(yè)合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方：[填寫甲方全稱]乙方：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的“三供一業(yè)”小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)“三供一業(yè)”小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：住宅及配套設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全、公共秩序維護(hù)等。1.2甲乙雙方應(yīng)共同商定物業(yè)管理區(qū)域的界限，并在附件中明確具體位置和管理范圍。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為[填寫管理期限年數(shù)]年，自合同簽訂之日起計算。2.2管理期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約[填寫續(xù)約年數(shù)]年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月人民幣XX元]。3.2管理費(fèi)用支付方式為：[填寫支付方式，如：每月支付一次，每次支付一個月物業(yè)管理費(fèi)]。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按遲延支付金額的[填寫比例]支付滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有的物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.3甲方不得干涉乙方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行的物業(yè)管理活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，確保物業(yè)管理人員的服務(wù)水平和服務(wù)態(tài)度。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)終止本合同的履行。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][附件：物業(yè)管理區(qū)域界限圖、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方：[填寫甲方全稱]乙方：[填寫乙方全稱]第三方：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其擁有的“三供一業(yè)”小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理，同時引入第三方作為共同參與者，以增加物業(yè)管理的專業(yè)性和公正性，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為技術(shù)支持和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評估和監(jiān)督。1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行考核，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。2.3甲方在物業(yè)管理費(fèi)支付方面享有優(yōu)惠權(quán)，乙方和第三方應(yīng)提供相應(yīng)的優(yōu)惠措施。2.4甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于服務(wù)改進(jìn)、費(fèi)用調(diào)整等。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定和第三方指導(dǎo)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。3.3乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和第三方的權(quán)益。第四條第三方義務(wù)及限制4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，除非涉及甲方權(quán)益受損的情況。4.3第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的商業(yè)信息和技術(shù)信息。第五條違約責(zé)任5.1乙方和第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)終止合同的履行。5.3乙方和第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表、第三方監(jiān)督評估機(jī)制等]總結(jié)：第三方介入“三供一業(yè)”小區(qū)物業(yè)管理合同的意義和目的在于，通過引入專業(yè)第三方主體，提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和公正性，保護(hù)甲方權(quán)益，同時增加乙方和第三方之間的合作與協(xié)調(diào)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為物業(yè)所有者的權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和第三方的協(xié)商，達(dá)成平衡各方的權(quán)益和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化和提升。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方：[填寫甲方全稱]乙方：[填寫乙方全稱]第三方：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有并運(yùn)營的“XXX項目”，乙方具備專業(yè)的管理能力和豐富的經(jīng)驗，甲方愿意將“XXX項目”的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，同時引入第三方作為共同參與者，以增加物業(yè)管理的專業(yè)性和公正性。經(jīng)友好協(xié)商，各方達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為技術(shù)支持和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評估和監(jiān)督。1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行考核，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲方和第三方的決策進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。2.3乙方在物業(yè)管理費(fèi)收繳方面享有優(yōu)惠權(quán)，甲方和第三方應(yīng)提供相應(yīng)的優(yōu)惠措施。2.4乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于服務(wù)改進(jìn)、費(fèi)用調(diào)整等。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，并保證物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。3.2甲方不得干涉乙方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行的物業(yè)管理活動。3.3甲方應(yīng)保密乙方提供的商業(yè)信息和技術(shù)信息。第四條第三方義務(wù)及限制4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營管理活動，除非涉及乙方權(quán)益受損的情況。4.3第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的商業(yè)信息和技術(shù)信息。第五條甲方違約及限制5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)終止合同的履行。5.2甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。5.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表