房子買賣按揭合同范本

房子買賣按揭合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意通過(guò)按揭方式支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃、查封、抵押或者其他權(quán)利限制情況。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（幣種）________________元的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方通過(guò)按揭方式支付購(gòu)房款，按揭銀行為________________，貸款金額為人民幣（幣種）________________元，貸款期限為________________年。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（幣種）________________元。首付款支付后，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.4剩余購(gòu)房款人民幣（幣種）________________元，乙方按照約定的貸款期限通過(guò)按揭貸款方式支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃、查封、抵押或者其他權(quán)利限制情況。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。4.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。5.2若甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.乙方貸款銀行同意貸款證明4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔(dān)保方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意通過(guò)按揭方式支付購(gòu)房款。為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方按揭貸款的履行提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃、查封、抵押或者其他權(quán)利限制情況。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（幣種）________________元的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方通過(guò)按揭方式支付購(gòu)房款，按揭銀行為________________，貸款金額為人民幣（幣種）________________元，貸款期限為________________年。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（幣種）________________元。首付款支付后，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.4剩余購(gòu)房款人民幣（幣種）________________元，乙方按照約定的貸款期限通過(guò)按揭貸款方式支付給甲方。三、第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方按揭貸款的履行提供擔(dān)保。若乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。3.2第三方應(yīng)確保乙方的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)有效，如因乙方提供的材料不實(shí)導(dǎo)致貸款未能批準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃、查封、抵押或者其他權(quán)利限制情況。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保函，以確保乙方的按揭貸款履行。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。5.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。如乙方提供的信息不實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________________%。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.乙方貸款銀行同意貸款證明4.第三方擔(dān)保函第三方介入的意義和目的在于為買賣雙方提供安全保障，確保合同的履行。第三方作為擔(dān)保方，為乙方按揭貸款的履行提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以對(duì)買賣雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中不受損失。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)可以得到第三方的賠償，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范買賣雙方的行為，促進(jìn)合同的履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行保險(xiǎn)保障。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃、查封、抵押或者其他權(quán)利限制情況。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（幣種）________________元的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（幣種）________________元。首付款支付后，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（幣種）________________元，乙方按照約定的時(shí)間通過(guò)按揭貸款方式支付給甲方。三、第三方保險(xiǎn)責(zé)任3.1第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為房產(chǎn)交易過(guò)程提供保險(xiǎn)保障。若房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生意外情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)條款明確，保險(xiǎn)金額充足，以保障乙方的權(quán)益。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。4.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。4.3乙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)憑證，以確保房產(chǎn)交易過(guò)程的安全性。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃、查封、抵押或者其他權(quán)利限制情況。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。5.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.乙方貸款銀行同意貸款證明4.第三方保險(xiǎn)憑證乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保護(hù)乙方的權(quán)