廈門箱包市場租賃合同

廈門箱包市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃標的及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/月/平方米，租賃面積為____平方米，租金總計為人民幣（大寫）：____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期限內，如市場租金發(fā)生調整，甲方應提前一個月通知乙方，并按照新的租金標準執(zhí)行。三、租賃用途及經營范圍3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方的經營范圍限于銷售箱包及相關產品，不得經營其他項目。如乙方需擴大經營范圍，應提前一個月向甲方申請，并經甲方批準。四、租賃物的交付及維修4.1甲方應在租賃期限開始之日起__日內將租賃物交付給乙方使用。（1）租賃物的主體結構、設施設備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)由甲方負責；（2）乙方專用的設施設備及內部裝修的維修保養(yǎng)由乙方負責。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2租賃期內，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期滿或本合同約定的解除條件成就，甲方有權終止本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間交付租賃物，或乙方未按照約定時間支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體位置、面積、攤位號等詳細信息2.附件二：租賃物的結構、設施設備及公共區(qū)域的照片或圖紙3.附件三：乙方經營范圍及相關產品的詳細描述4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)責任分配的詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃物，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物或擅自改變租賃物結構和用途，視為乙方違約。4.乙方超出經營范圍經營其他項目，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并進行使用的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，甲方應支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付租金，逾期未付的，乙方應支付滯納金。3.問題：乙方超出經營范圍經營其他項目。解決辦法：乙方應按照約定經營范圍經營，超出范圍的，甲方有權解除合同。4.問題：租賃物出現(xiàn)故障需要維修。解決辦法：按照合同約定的維修責任分配進行維修，維修費用由責任方承擔。五、所有應用場景：1.場景：甲方擁有廈門箱包市場的租賃權，乙方希望租賃市場攤位進行經營活動。2.場景：甲方將租賃物出租給乙方，乙方按照約定支付租金并使用租賃物。3.場景：租賃期限內，乙