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2012購(gòu)房合同范本第一篇范文:合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方(買(mǎi)方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址:[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人:[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式:[填寫(xiě)聯(lián)系人電話(huà)]乙方(賣(mài)方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址:[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人:[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式:[填寫(xiě)聯(lián)系人電話(huà)]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)],房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)],土地使用權(quán)類(lèi)型為[填寫(xiě)土地使用權(quán)類(lèi)型]。1.3乙方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,甲方以人民幣[填寫(xiě)金額]元購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi),將購(gòu)房款分[填寫(xiě)次數(shù)]次支付給乙方,具體支付方式和時(shí)間如下:(1)[填寫(xiě)支付方式1]:[填寫(xiě)支付時(shí)間1](2)[填寫(xiě)支付方式2]:[填寫(xiě)支付時(shí)間2]2.3甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的,應(yīng)按遲延支付部分房款的[填寫(xiě)比例]支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由[填寫(xiě)方]承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后,甲方應(yīng)向乙方支付尾款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)法院]提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方(買(mǎi)方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方(賣(mài)方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件復(fù)印件[注:以上僅為合同范本,實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方(買(mǎi)方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址:[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人:[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式:[填寫(xiě)聯(lián)系人電話(huà)]乙方(賣(mài)方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址:[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人:[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式:[填寫(xiě)聯(lián)系人電話(huà)]第三方(擔(dān)保方):[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址:[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系人:[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式:[填寫(xiě)聯(lián)系人電話(huà)]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn),并為確保交易安全,特引入第三方作為擔(dān)保,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)],房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)],土地使用權(quán)類(lèi)型為[填寫(xiě)土地使用權(quán)類(lèi)型]。1.3乙方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條第三方主體責(zé)權(quán)利2.1第三方作為本交易的擔(dān)保方,應(yīng)對(duì)乙方的房產(chǎn)及所有權(quán)進(jìn)行核實(shí),并確保乙方的所有權(quán)真實(shí)、有效。2.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的信用進(jìn)行評(píng)估,并確保乙方具備履行合同的能力。2.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi),向甲方提供擔(dān)保,確保乙方按約履行合同。2.4第三方未履行擔(dān)保職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意,甲方以人民幣[填寫(xiě)金額]元購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi),將購(gòu)房款分[填寫(xiě)次數(shù)]次支付給乙方,具體支付方式和時(shí)間如下:(1)[填寫(xiě)支付方式1]:[填寫(xiě)支付時(shí)間1](2)[填寫(xiě)支付方式2]:[填寫(xiě)支付時(shí)間2]3.3甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的,應(yīng)按遲延支付部分房款的[填寫(xiě)比例]支付違約金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保的文件及復(fù)印件。4.3甲方在支付購(gòu)房款后,有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),并確保過(guò)戶(hù)順利完成。4.4甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后,有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]。5.2乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。5.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后,應(yīng)保證房產(chǎn)不再存在任何權(quán)利糾紛,否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,首先通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)法院]提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方(買(mǎi)方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方(賣(mài)方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方(擔(dān)保方):[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.第三方擔(dān)保文件復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件復(fù)印件第三方介入的意義和目的:第三方作為本交易的擔(dān)保方,旨在確保交易的安全性和可靠性。通過(guò)第三方的參與,可以對(duì)乙方的主體資格及房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí),降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),第三方擔(dān)保也有利于維護(hù)合同的履行,保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義:在本合同中,甲方作為買(mǎi)方,其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件,以確保甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具備完整的所有權(quán)。此外,甲方還有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保,以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方(買(mǎi)方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址:[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人:[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式:[填寫(xiě)聯(lián)系人電話(huà)]乙方(賣(mài)方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址:[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人:[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式:[填寫(xiě)聯(lián)系人電話(huà)]第三方(評(píng)估方):[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址:[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系人:[填寫(xiě)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式:[填寫(xiě)聯(lián)系人電話(huà)]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn),并為確保交易安全,特引入第三方作為評(píng)估,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)],房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)],土地使用權(quán)類(lèi)型為[填寫(xiě)土地使用權(quán)類(lèi)型]。1.3乙方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條第三方主體責(zé)權(quán)利2.1第三方作為本交易的評(píng)估方,應(yīng)對(duì)乙方的房產(chǎn)及所有權(quán)進(jìn)行核實(shí),并確保乙方的所有權(quán)真實(shí)、有效。2.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,并確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。2.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi),向甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.4第三方未履行評(píng)估職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意,甲方以人民幣[填寫(xiě)金額]元購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi),將購(gòu)房款分[填寫(xiě)次數(shù)]次支付給乙方,具體支付方式和時(shí)間如下:(1)[填寫(xiě)支付方式1]:[填寫(xiě)支付時(shí)間1](2)[填寫(xiě)支付方式2]:[填寫(xiě)支付時(shí)間2]3.3甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的,應(yīng)按遲延支付部分房款的[填寫(xiě)比例]支付違約金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。4.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后,有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]。5.2甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.3甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的,乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,首先通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)法院]提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方(買(mǎi)方):[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方(賣(mài)方):[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方(評(píng)估方):[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]簽訂日期:[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義:在本合同中,乙方作為賣(mài)方,其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款,并有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)評(píng)估
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