按揭購房 合同范本

按揭購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方為房屋的所有權人，愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并由乙方申請按揭貸款購買該房屋；鑒于乙方愿意購買該房屋，并同意申請按揭貸款支付房價款；雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣及按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方同意以按揭貸款方式支付房價款，貸款額度、利率、還款方式等按銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方應在辦理完按揭貸款手續(xù)后，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4剩余房款由乙方通過按揭貸款方式支付，甲方在收到銀行放款后，向乙方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1雙方約定，自銀行放款之日起____個工作日內，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中符合相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于產權清晰、不存在任何債務等。3.3乙方應按照甲方的要求，提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條雙方義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的權利限制。4.2甲方應在合同約定的時間內，辦理完畢過戶手續(xù)，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.3乙方應按照約定時間支付房價款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.4雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2若甲方未能按照約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________1.該房屋的所有權證/不動產權證復印件2.買賣雙方的身份證明復印件3.按揭貸款申請相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（貸款銀行）：________________鑒于甲方為房屋的所有權人，愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并由乙方申請按揭貸款購買該房屋；鑒于乙方愿意購買該房屋，并同意申請按揭貸款支付房價款；鑒于丙方為貸款銀行，愿意為乙方提供按揭貸款服務；甲方、乙方和丙方經友好協(xié)商，就房屋買賣及按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體權益保障1.1丙方作為貸款銀行，應向乙方提供按揭貸款服務，并確保貸款審批流程的順利進行。1.2丙方應對乙方的信用狀況進行嚴格審查，確保乙方具備償還貸款的能力。1.3丙方應監(jiān)督乙方向甲方支付房價款，并確保甲方按時收到房款。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房價款。2.2甲方在收到丙方放款后，應將該房屋的所有權轉移給乙方。2.3甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的權利限制。2.4甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權要求乙方提供必要的證件和材料。2.5甲方在合同約定的時間內，有權要求丙方辦理完畢貸款審批手續(xù)。第三條乙方權益及義務3.1乙方有權要求丙方提供按揭貸款服務。3.2乙方應按照約定時間向甲方支付房價款。3.3乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。3.4乙方應按照丙方的要求，辦理完畢貸款審批手續(xù)。3.5乙方應保證其信用狀況符合丙方的貸款要求。第四條違約責任及限制條款4.1乙方若未能按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方若未能按照約定時間辦理完畢貸款審批手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3甲方若未能按照約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.4丙方若未能按照約定時間辦理完畢貸款審批手續(xù)，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.5乙方在合同履行過程中，如發(fā)生信用狀況惡化、還款能力下降等情況，甲方有權要求乙方立即采取措施予以改善，如乙方未能及時改善，甲方有權解除本合同。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為貸款銀行介入本合同，旨在為乙方提供按揭貸款服務，確保乙方具備購買該房屋的資金實力。5.2丙方的介入有助于保障甲方的權益，確保甲方能夠按時收到房款，降低交易風險。5.3第三方主體的介入有助于規(guī)范合同履行過程，提高合同履行效率，維護甲乙雙方的合法權益。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為賣方，為主導本合同的一方，旨在確保自身權益得到充分保障，同時為乙方提供購買該房屋的資金支持。6.2甲方通過與丙方簽訂本合同，確保乙方能夠按時支付房價款，降低交易風險。6.3甲方為主導本合同，有助于維護房地產市場的穩(wěn)定，促進房屋交易的順利進行。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________1.該房屋的所有權證/不動產權證復印件2.買賣雙方的身份證明復印件3.按揭貸款申請相關文件總結：第三方主體（貸款銀行）的介入，旨在為買方提供按揭貸款服務，確保買方具備購買房屋的資金實力。同時，第三方主體的介入有助于保障賣方的權益，確保賣方能夠按時收到房款，降低交易風險。在此合同中，賣方作為甲方，為主導合同的一方，旨在確保自身權益得到充分保障，同時為買方提供購買房屋的資金支持第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（保險機構）：________________鑒于甲方為位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；鑒于乙方愿意購買該房屋，并同意支付房價款；鑒于丙方為保險機構，愿意為乙方提供房屋交易保險服務；甲方、乙方和丙方經友好協(xié)商，就房屋買賣及保險事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體權益保障1.1丙方作為保險機構，應向乙方提供房屋交易保險服務，保障乙方在房屋交易過程中的權益。1.2丙方應對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并確保提供相應的保險保障。1.3丙方應監(jiān)督甲方履行合同約定的義務，確保乙方能夠按時收到房款。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付該房屋。2.2乙方應按照約定時間向甲方支付房價款。2.3乙方在房屋交易過程中，有權要求丙方提供保險服務，并確保保險權益的實現(xiàn)。2.4乙方在發(fā)生合同約定的保險事故時，有權要求丙方按照保險條款進行賠償。第三條甲方權益及義務3.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的權利限制。3.2甲方應在合同約定的時間內，將該房屋交付給乙方。3.3甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。3.4甲方應按照丙方的要求，履行合同約定的義務。第四條違約責任及限制條款4.1甲方若未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2甲方若未能按照約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3乙方若未能按照約定時間向甲方支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.4丙方若未能按照約定時間提供保險服務或未能及時履行賠償義務，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為保險機構介入本合同，旨在為乙方提供房屋交易保險服務，保障乙方在房屋交易過程中的權益。5.2丙方的介入有助于降低乙方在房屋交易過程中的風險，提高交易的安全性。5.3第三方主體的介入有助于規(guī)范合同履行過程，提高合同履行效率，維護甲乙雙方的合法權益。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為買方，為主導本合同的一方，旨在確保自身權益得到充分保障，同時為甲方提供出售房屋的資金支持。6.2乙方通過與丙方簽訂本合同，確保在房屋交易過程中能夠得到保險保障，降低交易風險。6.3乙方為主導本合同，有助于維護房地產市場的穩(wěn)定，促進房屋交易的順利進行。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（保險