物業(yè)小區(qū)管理服務(wù)合同范本

物業(yè)小區(qū)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)小區(qū)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，公共秩序維護(hù)良好。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查、檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類問題。第二條管理服務(wù)質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。第三條管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供收費(fèi)明細(xì)。3.3管理服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的管理服務(wù)費(fèi)用扣除已實(shí)際提供服務(wù)部分的費(fèi)用后，無息退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3乙方未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照約定收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理規(guī)章制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)小區(qū)管理服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)向甲方提供特定的專業(yè)服務(wù)，以提升甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，公共秩序維護(hù)良好。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第二條管理服務(wù)質(zhì)量與保障2.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。2.4丙方應(yīng)為其員工提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其員工具備提供專業(yè)服務(wù)所需的技能和知識(shí)。第三條管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供收費(fèi)明細(xì)。3.3管理服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)管理的權(quán)利主體，有權(quán)要求乙方和丙方履行合同約定的義務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行。4.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方和丙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方改正，并有權(quán)要求乙方和丙方賠償因未履行義務(wù)而給甲方造成的損失。4.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，并要求乙方和丙方根據(jù)甲方的評(píng)價(jià)和反饋進(jìn)行改進(jìn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照約定收取滯納金。5.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因違反義務(wù)而給甲方造成的損失。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方服務(wù)提供商（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理規(guī)章制度第三方介入的意義和目的在于，可以提供更專業(yè)的服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量，同時(shí)通過第三方的專業(yè)性，可以更好地保障甲方的權(quán)益。引入第三方，可以在一定程度上限制乙方的違約行為，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，通過第三方的專業(yè)服務(wù)，可以提升物業(yè)管理的質(zhì)量，滿足乙方對(duì)高質(zhì)量物業(yè)管理的需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)管理的權(quán)利主體，有權(quán)要求乙方和丙方履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行。同時(shí)，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，并要求乙方和丙方根據(jù)甲方的評(píng)價(jià)和反饋進(jìn)行改進(jìn)。通過甲方的主導(dǎo)，可以保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)，同時(shí)提升物業(yè)管理的質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)小區(qū)管理服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)向甲方提供特定的專業(yè)服務(wù)，以提升甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第二條管理服務(wù)質(zhì)量與保障2.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.3乙方應(yīng)為其員工提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其員工具備提供專業(yè)服務(wù)所需的技能和知識(shí)。第三條管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供收費(fèi)明細(xì)。3.3管理服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)管理的權(quán)利主體，有權(quán)要求甲方和丙方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方和丙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方和丙方改正，并有權(quán)要求甲方和丙方賠償因未履行義務(wù)而給乙方造成的損失。4.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，并要求甲方和丙方根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)和反饋進(jìn)行改進(jìn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)按照約定收取滯納金。5.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因違反義務(wù)而給乙方造成的損失。5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方服務(wù)提供商（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理規(guī)章制度