建材市場租賃合同(2份合同范本)

建材市場租賃合同(2份合同范本)建材市場租賃合同(2份合同范本)第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量（詳見合同附件）：__________________________________________________________________第二條租賃物資的用途及使用方法：______________________________________________第三條租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日，共計____天。承租人因工程需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前____日內(nèi)，重新簽訂合同。第四條租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：_______________________租金的支付方式和期限：_____________________________________________________第五條押金（保證金）經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租_________________________________________________________________________.第七條租賃物資的保管與維修一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由____人承擔。成為本合同的當然出租人。二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。__________________________________________________________________________________.第十一條違約責(zé)任一、出租人違約責(zé)任：1.未按時間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金___%的違約金。2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金___%的違約金。3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應(yīng)償付違約期租金___%的違約金。4.其他違約行為：______________________________________________________.二、承租人違約責(zé)任：1.不按時交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金___%的違約金。2.逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金___%的違約金。4.其他違約行為：______________________________________________________.第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：（一）提交______仲裁委員會仲裁；___________________________________________________________________________________.第十四條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十五條本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。|委托代理人（簽名）：|委托代理人（簽名）：||電話：|電話：||傳真：|傳真：||開戶銀行：|開戶銀行：|鑒（公）證機關(guān)（章）||賬號：|賬號：|經(jīng)辦人：||郵政編碼：|郵政編碼：|________年____月____日|甲方：乙方：根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃華南國際建材市場商鋪事宜簽訂本合同。一、乙方租用甲方位于大亞灣西區(qū)上揚華南國際建材市場c-4棟n17、s17號通間商鋪，建筑面積為90平方米。二、租金標準和期限1、租期從________年____月____日至________年____月____日，每平米35元；2、租期計算每年租金萬仟佰拾元，每年分兩期繳納租金，在租期第一個月十天內(nèi)交納半年租金，每半年應(yīng)交租金萬仟佰拾元。三、物業(yè)管理費用每月每平方米元，乙方自用的水、電按實際用量向本市場共識交付，以上費用乙方應(yīng)在每月10號前付清。四、付款方式乙方在簽訂合同時，每間繳交押金叁仟元作為履行保證金，租賃合同期滿后該保證金不計利息返還乙方。五、合同約定期滿一個月前甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)利。六、合同租期滿后，甲乙雙方未能將續(xù)租事宜達成一致，在乙方應(yīng)繳交各項費用已結(jié)清之后，甲方在7天內(nèi)履約保證金退還乙方，乙方應(yīng)限時退還所租賃商鋪給甲方。七、承租方權(quán)利義務(wù)3、乙方不得擅自拆除卷閘門，如有特殊需要需提交申請，經(jīng)甲方公司同意后方可變更，費用由乙方承擔付清，另按照卷閘門的造價交納押金，在合同期并由乙方回復(fù)原裝后退回此押金。4、乙方在租賃期如有損壞所租賃的物業(yè)設(shè)施必須等價賠償。5、乙方必須遵守公司制定的市場管理條例，遵守安全消防規(guī)則。八、出租房權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動是否合法，是否遵守市場管理條例進行監(jiān)督。2、乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已交的保證金甲方不予退還。1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)，擅自轉(zhuǎn)租商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，擅自在商鋪內(nèi)生活煮飯、砌墻住人、在商鋪外晾曬衣服。2）逾期未繳交租金、物業(yè)管理費達一個月。3）嚴重違反本市場管理條例。九、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方任何