房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。三、房屋基本情況3.1房屋坐落于________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。3.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。3.3房屋現(xiàn)狀為________________。四、轉(zhuǎn)讓事宜4.1甲方同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。4.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。五、交付事宜5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按時支付轉(zhuǎn)讓款。6.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供的證件不齊全。4.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.完全民事行為能力：指年滿十八周歲，具有完全認(rèn)識和控制自己行為能力的人。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的具體時間，并視情況支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償不符合約定的部分。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的證件和資料，加快辦理進(jìn)度。4.爭議解決困難：解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，盡快解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1