大學(xué)城學(xué)生宿舍租賃協(xié)議

大學(xué)城學(xué)生宿舍租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有大學(xué)城學(xué)生宿舍的出租權(quán)，并愿意將宿舍出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的學(xué)生宿舍，并遵守相關(guān)條款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于__________，共計(jì)__________間房間。1.2宿舍的設(shè)施包括：床鋪、書(shū)桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每間宿舍每月______元人民幣，共計(jì)______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。4.2乙方不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，服從甲方的管理和協(xié)調(diào)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.宿舍鑰匙交接記錄3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件6.甲方和乙方的有效身份證件7.宿舍平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施：未經(jīng)過(guò)甲方同意，對(duì)宿舍進(jìn)行非法改造或移動(dòng)。3.乙方在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)：違反法律法規(guī)的行為。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：在收到乙方通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.甲方未按協(xié)議提供宿舍：未按照協(xié)議提供約定數(shù)量的宿舍。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有宿舍所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃宿舍并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：乙方支付給甲方的住宿費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：提前解除協(xié)議或違反協(xié)議約定所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：若乙方逾期支付租金，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.設(shè)施損壞賠償問(wèn)題：若乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：若甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或索賠。4.提前解除協(xié)議問(wèn)題：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，