房產(chǎn)預購合同

房產(chǎn)預購合同合同編號：__________甲方（買方）：【填寫甲方全稱，如：“”或“北京某某科技有限公司”】地址：【填寫甲方詳細地址，如：“北京市朝陽區(qū)路號”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“138”】乙方（賣方）：【填寫乙方全稱，如：“”或“上海某某實業(yè)發(fā)展有限公司”】地址：【填寫乙方詳細地址，如：“上海市浦東新區(qū)路號”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“1395678”】一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置，如：“北京市朝陽區(qū)路號”】，房屋結構【填寫房屋結構，如：“住宅”、“別墅”等】，建筑面積【填寫建筑面積，如：“150平方米”】。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：【填寫房產(chǎn)產(chǎn)權證號，如：“京房權證朝字第號”】。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：【填寫房產(chǎn)規(guī)劃用途，如：“住宅”、“商業(yè)”等】。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣【填寫購買價格，如：“1000萬元”】。2.2甲方應于本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如：“30”】日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購房款后，乙方應出具相應的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起【填寫交付期限，如：“60”】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。（1）符合國家關于住宅質量的相關標準；（2）不存在任何法律糾紛、債務糾紛及其他權利瑕疵；（3）已完成所有裝修、裝飾工程，并保證質量。3.3甲方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【填寫違約金比例，如：“1%”】。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫有效期，如：“1年”】。甲方（買方）：【填寫甲方簽字或蓋章，如：“”或“北京某某科技有限公司”】乙方（賣方）：【填寫乙方簽字或蓋章，如：“”或“上海某某實業(yè)發(fā)展有限公司”】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：“2021年X月X日”】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方身份證復印件5.房產(chǎn)評估報告6.成交確認書7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方所交付的房產(chǎn)不符合約定質量標準，視為違約。4.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.購房款：指甲方支付給乙方的購買房產(chǎn)的款項。4.交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給甲方。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權從乙方名下轉移到甲方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方應支付遲延履行違約金。2.乙方延遲交付房產(chǎn)：乙方應按照合同約定承擔遲延交付違約金，嚴重遲延的，甲方有權解除合同。3.房產(chǎn)質量問題：甲方應在驗收時提出，如驗收合格后發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應提供證據(jù)，必要時可委托專業(yè)機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果要求乙方修復或賠償。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，