建筑裝修擔(dān)保合同模板

建筑裝修擔(dān)保合同模板合同編號：__________甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（被擔(dān)保人）：__________鑒于甲方愿意為乙方在建筑裝修工程中的履約行為提供擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保合同，共同遵照執(zhí)行。第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍包括乙方在建筑裝修工程合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于工程款、違約金、損害賠償金、訴訟費、仲裁費等。1.2本擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍根據(jù)乙方向甲方提供的反擔(dān)保物及甲方實際發(fā)生的代償金額確定。第二條擔(dān)保方式2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照乙方與丙方（債務(wù)人）簽訂的建筑裝修工程合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限自工程驗收合格之日起算，至工程款及相關(guān)費用全部清償之日止。3.2若乙方提前償還債務(wù)，經(jīng)甲方同意，可提前解除本擔(dān)保合同的擔(dān)保義務(wù)。第四條擔(dān)保的實現(xiàn)4.1在乙方未按約定期限履行債務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)，按照乙方與丙方簽訂的建筑裝修工程合同的約定，向丙方履行代償義務(wù)。4.2甲方代償后，有權(quán)依法向乙方追償，并有權(quán)就乙方提供的反擔(dān)保物優(yōu)先受償。第五條反擔(dān)保5.1乙方為確保甲方擔(dān)保權(quán)益，同意將本合同約定的反擔(dān)保物（具體清單見附件）抵押給甲方。5.2乙方應(yīng)保證反擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。5.3若乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置反擔(dān)保物，用以償還乙方債務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本擔(dān)保合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還債務(wù)，經(jīng)甲方同意，可解除本擔(dān)保合同。6.3本擔(dān)保合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方與丙方簽訂的建筑裝修工程合同的約定，辦理反擔(dān)保物的抵押登記解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的__________%。7.2乙方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的__________%。7.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（被擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的反擔(dān)保物清單2.建筑裝修工程合同3.丙方提供的債務(wù)還款證明4.甲方提供的擔(dān)保資金證明5.反擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)證明6.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括未按約定時間代償債務(wù)或未依法追償。2.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)，包括未按約定時間償還債務(wù)或提供反擔(dān)保物。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保是指擔(dān)保人為了保證債務(wù)人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或者承諾，以保證債務(wù)人履行債務(wù)的一種法律行為。2.反擔(dān)保：反擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人將其自己的財產(chǎn)或者權(quán)益轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人，以確保擔(dān)保人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，可以優(yōu)先受償?shù)囊环N法律行為。3.代償：代償是指擔(dān)保人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人履行債務(wù)的行為。4.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限是指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，尋求其他擔(dān)保人或增加反擔(dān)保物。2.反擔(dān)保物權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)要求乙方提供權(quán)屬證明，確保反擔(dān)保物所有權(quán)歸乙方所有。3.工程款支付糾紛：甲方應(yīng)嚴格按照建筑裝修工程合同約定履行代償義務(wù)。4.法律訴訟：如發(fā)生訴訟，甲方應(yīng)積極應(yīng)訴，并按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方在建筑裝修工程中的履約行為提供擔(dān)保。2.乙方在建筑裝