房屋租賃解除合同指南

房屋租賃解除合同指南合同編號：__________房屋租賃解除合同指南甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋權(quán)屬證明：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3如乙方未能按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同解除程序，擅自提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)提前解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除合同。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.合同解除爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、