2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪

1.甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用。

2.租賃商鋪位于XXXXXXXXX，建筑面積為XX平方米。

3.乙方租賃該商鋪僅作為經(jīng)營XXXXXXXXX使用。

二、租賃期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元。該款項(xiàng)應(yīng)于XXXX年XX月XX日前一次性支付給甲方。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金（按逾期付款金額的日萬分之五計(jì)算）。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金（按逾期付款金額的日萬分之五計(jì)算）。

四、商鋪用途及裝修

1.乙方承諾將商鋪用作XXXXXXXXX的經(jīng)營場地。如需改變商鋪用途的，應(yīng)征得甲方的書面同意。

2.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修裝飾，但不得改變或損害商鋪的結(jié)構(gòu)、性能和設(shè)施。

3.乙方如需對商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)與甲方協(xié)商并由甲方提供改造方案，改造所需的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

五、保證金及退還方式

1.為確保乙方的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣XX元的保證金。

2.租賃期滿或合同終止后，如乙方已交清了租金及因不履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，且無違約行為的，甲方應(yīng)全額退還保證金。

3.如乙方在租賃期間有違約行為的，保證金不予退還。

六、商鋪的使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。

2.乙方因使用需要對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。增設(shè)他物的所有權(quán)歸屬甲方，如因增設(shè)物發(fā)生安全事故造成他人人身損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不可抗力的界定標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。

4.租賃期屆滿，乙方不得拆除其安裝的動產(chǎn)設(shè)施。在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租。

七、合同的解除和終止

1.雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可不經(jīng)通知可以解除合同。

3.該合同終止后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議處理過程中，雙方均不得采取過激行為導(dǎo)致對方或自身受到傷害。九、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件：XXX房屋所有權(quán)證復(fù)印件XXX乙方身份證復(fù)印件XXX共XXX頁XXX為合同的有效組成部分。與本合同具有同等法律效力。十、特別約定：XXX雙方在簽署本協(xié)議前，已對該協(xié)議內(nèi)容及所涉及的一切權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)充分知曉并理解。因此，雙方均不再對協(xié)議內(nèi)容的任何條款做進(jìn)一步說明（特別提示中加黑的條款）。甲方（簽字）：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日【以上內(nèi)容為通用模板格式，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改】