2024年商鋪二樓出租合同范本

2024年商鋪二樓出租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃商鋪一事達成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

出租房屋坐落于XXXXXXXXX。

第二條房屋權屬狀況及所有權證明

該房屋所有權證證書編號為：XXXXX房權證XXXXXXXXX字第XXXXXXXXX號，土地使用權證為XXXXXX國用XXXXXX字第XXXXXXXXX號。

第三條租賃期限、用途

租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

乙方承諾，租賃該房屋僅作為XXXXXX使用。

第四條租金及支付方式、保證金數(shù)額

1.雙方議定租金為每年人民幣(大寫)XXXXXXX元整，租金支付方式為每(月/季度)支付一次;甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

2.乙方應支付給甲方壹萬元整作為保證金。租賃期滿后，甲方應將保證金無息退還給乙方。

第五條保證金退還條件

1.該物業(yè)沒有欠繳水費、電費、煤氣費等相關費用。

2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權在收回租賃商鋪的同時扣除相應的保證金，情節(jié)嚴重的可與乙方解除租賃合同。

(1)損壞出租公寓內設施及其他相關設備、裝修的(非乙方正常使用損壞的)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂相關協(xié)議的除外。

(2)違反本合同約定的其他相關內容的。

(3)甲方有證據(jù)證明乙方進行非法活動的。

3.在租賃期間，乙方提前終止合同，將商鋪交回甲方;或未經(jīng)甲方書面同意而擅自退租的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回商鋪并扣除相應的保證金。

4.租賃合同期滿或因乙方違約被甲方解除合同時，乙方應將房屋清潔干凈(除固定裝修部分外)，交還甲方。如需續(xù)租，則需提前一個月向甲方提拱書面意見并簽訂新租賃合同。

第六條違約責任處理方式

1.該房屋交付驗收時存在缺陷(非乙方正常使用造成的損壞)，影響乙方正常使用的，甲方應賠償乙方因此遭受的相應損失。當時可協(xié)商維修并承擔相關費用。

2.本合同期內，甲乙雙方任一方需提前終止合同的，應提前一個月通知對方并支付違約金伍仟元整給對方。如甲方違約的，除退還給乙方相應的租金金額外，還應支付相應金額的壹倍給予乙方作為賠償;如乙方違約的，甲方有權在收取違約金的同時解除合同并有權扣除相應的保證金。

第七條雙方責任和權利、房屋使用要求和維修責任

1.甲乙雙方共同遵守合同約定及補充協(xié)議內容。在租賃期內，甲乙雙方如一方違反本合同約定條款，除賠償給對方造成的相應損失外，還應支付違約金伍仟元整并賠償損失。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復工作或照價賠償。

3.乙方不得擅自改變房屋的結構和設施設備的使用性質(雙方另行簽訂補充協(xié)議另有約定的除外)。否則造成的一切后果由乙方承擔責任。

4.乙方在使用該物業(yè)的過程中不得進行任何違法活動，不得影響鄰居的正常生活和工作。否則由乙方承擔全部責任。租用期內，如乙方與第三方發(fā)生糾紛的，甲方應負責法律解決。如因此造成甲方損失的，由乙方承擔全部賠償責任。

5.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用的(續(xù)租)，應于租賃期限屆滿前一個月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，該物業(yè)內的所有財產(chǎn)(包括裝修部分)歸甲方所有或按照該物業(yè)內物品清單上的財產(chǎn)均歸甲方所有(雙方另行簽訂補充協(xié)議另有約定的除外)。

6.如因地震等自然災害和不可抗力原因造成本合同不能繼續(xù)履行的或造成甲乙雙方損失的，雙方均不負任何責任。